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Le ultime tendenze di trasferimento all’estero
La lista degli Stati che offrono opportunità interessanti dal punto di vista fiscale per coloro che desiderano trasferire la propria azienda, avviare una nuova attività oppure trascorrere gli anni della pensione all’estero è in continuo e rapido sviluppo.
Osservando i flussi migratori degli ultimi anni abbiamo visto come le destinazioni predilette da pensionati ed imprenditori italiani siano cambiate, spostandosi dal Portogallo e le Canarie ad altre mete come ad esempio Grecia ed Albania ma anche Cipro e San Marino.
In particolare il numero di trasferimenti da Stato estero a Stato estero è aumentato notevolmente negli ultimi due anni.
I fattori che influenzano questi cambi di tendenza sono spesso di natura economica e politica: dal prezzo degli affitti che sale all’aumento del costo della vita ed infine alla modifica delle leggi speciali dedicate agli stranieri da parte dei Governi, come nel caso recente del programma RNH in Portogallo.
San Marino
Tra le novità più interessanti degli ultimi anni troviamo la Repubblica di San Marino: un territorio di circa 61 kilometri quadrati con poco più di 33.700 abitanti (di cui circa 5.000 stranieri), situato tra le Marche e l’Emilia Romagna a circa 10 chilometri dalla Riviera Adriatica.
Una volta ottenuta la residenza a San Marino si ha l’opportunità di accedere al sistema fiscale agevolato riservato ad imprenditori e pensionati ma attenzione: il numero delle candidature è limitato e può cambiare di anno in anno.
Residenza a San Marino
Esistono diverse possibilità per ottenere la residenza a San Marino, ognuna delle quali prevede alcuni vincoli ed una procedura burocratica specifica per la candidatura e l’ottenimento della residenza.
Residenza elettiva
Per chi acquista un immobile in territorio sammarinese di valore non inferiore ai 500.000 euro oppure versa un deposito infruttifero e vincolato per la durata di 10 anni in titoli emessi dallo Stato sammarinese.
Residenza per fini imprenditoriali
Per amministratori e soci dipendenti di startup classificabili come “ad alta tecnologia”, per chi costituisce una società di capitali in territorio sammarinese appartenente ai “settori privilegiati” o ancora per imprenditori che assumono dipendenti e costituiscano un deposito di garanzia a favore dello Stato.
Residenza atipica soggetta a regime fiscale agevolato
Concessa alle persone fisiche che producono redditi all’estero e che non siano mai state residenti fiscali nella Repubblica di San Marino: relativamente ai redditi prodotti all’estero è dovuta un’imposta sostitutiva dell’imposta generale sui redditi delle persone fisiche pari al 7%.
Residenza atipica per pensionati
La residenza atipica per pensionati è concessa soltanto ai pensionati privati che soddisfano questi criteri:
- reddito annuale dimostrabile non inferiore ai 50.000,00 euro lordi annui o un patrimonio mobiliare dimostrabile non inferiore a 300.000,00 euro;
- non aver mai risieduto a San Marino in precedenza.
Relativamente ai redditi da pensione è dovuta un’imposta sostitutiva dell’imposta generale sui redditi delle persone fisiche pari al 6%.
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Come candidarsi per la residenza a San Marino
Per candidarsi come residente a San Marino è necessario anzitutto soddisfare i vincoli richiesti per ogni profilo e produrre tutta la documentazione atta a dimostrare la propria situazione economica e/o della propria attività.
Una volta raccolta la documentazione di base è importante effettuare una verifica preliminare finalizzata a valutare, mediante lo studio di professionisti, quali siano concretamente le possibilità che la candidatura venga accolta dal Consiglio sammarinese.
Se lo studio documentale viene effettuato con valutazione positiva, si passa ai fatti: la documentazione deve essere validata e apostillata, adeguatamente raccolta in un fascicolo e presentata in sede di Consiglio, quando quest’ultimo si riunisce.
Il tempo di attesa per conoscere lo stato della domanda è di circa 30 giorni.
Vincoli per la residenza fiscale estera
Per essere effettivamente residenti a San Marino rimangono validi i principi generali che riguardano la residenza fiscale estera del cittadino italiano, recentemente aggiornati dal Decreto legislativo del 27 Dicembre 2023 n. 209, in vigore dal 1° Gennaio 2024.
Il principio cardine è relativo alla questione del “centro degli interessi economici ed affettivi” che deve risultare effettivamente e per la maggior parte dell’anno nello Stato dove il cittadino italiano dichiara di essere residente fiscale.
È necessario disporre di un alloggio in affitto o di proprietà a San Marino, di un conto corrente bancario sammarinese, di un’assicurazione sanitaria privata o pubblica e di essere iscritti all’A.I.R.E.
Affitti a San Marino
Una questione piuttosto delicata è quella relativa al mercato immobiliare sammarinese: trattandosi di un territorio molto piccolo ma di altissimo interesse per imprenditori e pensionati di tutta Europa, è facile immaginare che gli affitti a lungo termine disponibili non siano particolarmente numerosi.
Il costo di un piccolo appartamento in affitto a lungo termine, arredato ed in buona posizione parte dai 900-1.000 euro mensili.
Naturalmente il mercato degli immobili in vendita concede maggiori opportunità, sia in termini quantitativi che qualitativi.
Quando candidarsi per la residenza a San Marino
Quanto prima, per diversi motivi: la documentazione da reperire e validare è complessa e numerosa, il Consiglio si riunisce senza particolari tempi di preavviso, è necessario trovare un immobile in affitto con largo anticipo ed inoltre il lavoro che precede la candidatura è piuttosto impegnativo.
In poche parole: prima si inizia e più si procede con tranquillità verso l’obiettivo cioè l’ottenimento della residenza a San Marino.
A chi rivolgersi per trasferirsi a San Marino
Con sede in Italia, a Dueville in provincia di Vicenza, REFRAMED è l’unica società del settore ad essere sia certificata ISO 9001:2015 sia agenzia viaggi autorizzata dallo Stato italiano che può organizzare l’intero iter di espatrio per pensionati ed imprenditori all’estero.
Si occupa di un numero consistente di Stati, sia UE che extra-UE ed è in possesso dei requisiti richiesti in ambito assicurativo a tutela dell’investimento del cliente grazie alla stipula di polizze specifiche.
REFRAMED è specializzata anche nel trasferimento a San Marino ed organizza eventi settimanali e mensili dedicati a tematiche di particolare interesse in ambito legale, imprenditoriale e fiscale in relazione al trasferimento all’estero di pensionati ed imprenditori.
Sul sito si possono trovare numerose testimonianze di chi ha scelto REFRAMED per avere supporto nel trasferimento.
