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Post - Marco88

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Lavoro: opinioni a confronto / Nuova attività online e offline
« il: 22 Aprile 2018, 15:00:44 »
Buongiorno e buona domenica a tutti.
Vi spiego brevemente la mia situazione attuale
Attualmente lavoro nel settore immobiliare come mediatore, con fortune alterne. Diciamo più bassi che alti. Le ragioni sono certamente molteplici, il mercato che fatica a riprendersi, le "invasioni" di campo dei vari portali online ecc..
Comunque, dopo due anni di attività, mi ritrovo a dover tirare le somme e facendo i calcoli ho capito che purtroppo non gira quindi mi sto guardando intorno.
Al momento ho una bozza di idea di quella che potrebbe essere una nuova attività, che ora vado ad illustarvi
Premesso che, come detto, è un'idea ancora in fase embrionale quindi ci sono diversi aspetti che andranno ancora studiati
Il settore è quello del benessere, si tratta di vendita di prodotti, attrezzature e arredi per centri estetici, palestre, spa, parrucchieri ecc..
L'attività sarebbe svolta sia online con un sito e-commerce che offline con il lavoro sul campo
Il settore in questione è in forte e continua crescita, nel raggio di 7/8km da dove abito ci sono circa un centinaio tra parrucchieri, centri estetici, palestre ecc.. quindi un mercato potenzialmente enorme con tante possibilità
La parte offline si svilupperebbe quindi con la vendita diretta dei prodotti, mentre il sito e-commerce punta alla vendita online dei prodotti toccando quindi un raggio molto ampio su tutto il territorio nazionale
Saremmo io e un mio socio, quest'ultimo ha una grande esperienza nel settore quindi partiamo da una base discreta. Io mi occuperei di tutto ciò che riguarda la parte commerciale, relazioni, collaborazioni, social media, marketing, sarei responsabile del sito e-commerce e dello sviluppo del brand
Come detto, il settore benessere cresce fortemente, così come cresce fortemente il settore e-commerce quindi vogliamo unire le due cose per avviare un'attività di questo tipo
Come detto è un'idea che stiamo sviluppando piano piano, con molta calma e analizzando ogni minimo dettaglio in modo tale da partire sapendo esattamente cosa vogliamo fare, come lo vogliamo fare e dove vogliamo arrivare
Mi piacerebbe sentire la vostra opinione, i vostri pareri e perchè no, se qualcuno è interessato a collaborare e se magari già lavora nel settore potremmo scambiarci info.
Grazie


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Annunci immobiliari e commerciali / Investimenti immobiliari
« il: 13 Ottobre 2016, 15:47:10 »
Ciao, cerco clienti interessati a investire in immobili(soprattutto di lusso) in tutta Italia e anche in immobili alle Canarie
Mi occupo personalmente della ricerca dell'immobile per conto del cliente acquirente, grazie alla rete di collaboratori opero su tutto il mercato nazionale e alle Canarie
Mi occupo di ogni tipo di immobile, appartamenti, ville, rustici, casali, hotel, dimore, castelli ecc..
Per info contattatemi in privato

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Salve, sono un agente immobiliare che opera in proprio, la mia attività offre i seguenti servizi:
-Vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali
-Ricerca immobili per conto di clienti acquirenti
-Collaborazioni con importanti realtà nazionali e non, questo ci permette per esempio di poter commercializzare diversi immobili alle Canarie
-Sto continuando a stringere collaborazioni importanti, il prossimo passo dovrebbe potermi permettere di collaborare per immobili di pregio a Milano città
Opero in Lombardia, principalmente a Varese, Como e Milano
Nell'ottica di espansione della mia attività cerco segnalatori, seri e professionali,di immobili di pregio,ovvero coloro che magari hanno già un lavoro ma vogliono arrotondare. In pratica il loro ruolo è quello di segnalare immobili di pregio in vendita o acquirenti che cercano immobili di lusso. Per ogni segnalazione andata a buon fine(quindi nel momento in cui la vendita si conclude) viene riconosciuta un'alta percentuale.
Inoltre, dato che l'obiettivo è quello di entrare in maniera concreta nel mercato degli immobili di pregio(compresi anche hotel, vigneti, casali, dimore, castelli, ville di lusso ecc..) cerco eventuali collaboratori che abbiano voglia e capacità per far parte del progetto. L'obiettivo è coprire più zone d'Italia.
Punto poi moltissimo sul servizio dedicato all'acquirente, ovvero dal momento in cui un acquirente si affida a noi verrà seguito passo dopo passo, cerchiamo noi l'immobile adatto alle sue esigenze setacciando tutto il mercato immobiliare, gli presentiamo gli immobili che hanno le caratteristiche richieste da lui e lo seguiamo fino all'atto di acquisto.
La voglia è quello di arrivare a coprire, oltre che varie zone d'Italia, anche vari paesi nel mondo(oltre, come detto sopra, alle Canarie che già stiamo seguendo). Puntiamo anche sugli investitori(italiani che investono all'estero e viceversa)
Per qualsiasi info contattatemi in privato

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Lavoro: opinioni a confronto / Re:Broker immobiliare
« il: 08 Maggio 2016, 11:55:50 »
Ciao, in realtà a livello legale il "broker" è un agente immobiliare regolarmente iscritto alla camera di commercio e al rea.
L'unica differenza è che lavora per la parte acquirente e si fa pagare solo da questa. Non è un mandatario a titolo oneroso perchè il suo compenso viene liquidato, proprio come l'agente immobiliare, solo al momento della conclusione dell'affare
Di fatto è un agente immobiliare che però anzichè lavorare per chi vede lavora solo per chi compra, è una figura diffusa all'estero e che anche in Italia inizia a farsi largo

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Buonasera, svolgo la professione di agente immobiliare da 5 anni. Ho in mente un progetto interessante, ovvero iniziare a seguire il mercato nazionale del lusso(proprietà particolari, ville prestigiose ecc..) ed espandere l'attività all'estero. Oltre a questo ho in mente un servizio innovativo ma necessario, ovvero fare il consulente dell'acquirente, cioè lavorare solo ed esclusivamente per lui. Cerco quindi persone che abbiano passione per il mercato immobiliare e che vivono in Italia o all'estero(non importa dove). Il mercato immobiliare offre mille opportunità, e insisto sul fatto che lavorare per l'acquirente rappresenti il futuro(non a caso all'estero è molto diffuso mentre qui da noi, come al solito, arriviamo tardi)
 Se siete quindi interessati contattatemi in privato, in modo da potervi spiegare dettagliatamente tutte le condizioni
Grazie!

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Lavoro: opinioni a confronto / Broker immobiliare
« il: 22 Gennaio 2016, 10:05:46 »
Ciao a tutti!
Operò nel settore immobiliare da 5 anni, in questi ultimi mesi sto sviluppando un'idea che secondo me può rappresentare un servizio di grande valore per chi cerca casa(sia prima casa che investitori), ovvero vorrei mettermi in proprio come broker immobiliare
In pratica mi occuperei, marginalmente, della classica intermediazione quindi affitti, vendite e gestioni immobiliari, ma il servizio in più che offre il broker immobiliare è lavorare per conto dell'acquirente, un servizio in Italia ancora poco conosciuto ma che all'estero esiste da anni
Faccio un esempio pratico:
Pinco Pallino cerca casa, ma invece di iniziare a girare 20 agenzie diverse, a lasciare un sacco di richieste e visionare un sacco di immobili di cui il 95% non corrisponde alle proprie esigenze chiama un broker immobiliare. Gli spiega esattamente quello che cerca e il broker inizierà la ricerca, sonderà il mercato delle agenzie e dei privati e, alla fine, selezionerà 2/3 immobili che corrispondono al 100% a quello che cerca il sig. Pinco Pallino. A questo punto il broker porta Pinco Pallino a visionare gli immobili selezionati, la scelta ricade su uno dei tre immobili visionati e il broker, prima di procedere, farà tutti i controlli del caso(verifiche catastali, ipotecarie ecc..), verificato il tutto si procede con la proposta di acquisto e il broker avrà un ruolo fondamentale perché, facendo solo gli interessi dell'acquirente, seguirà la trattativa cercando di spuntare il miglior prezzo. Alla fine l'assistenza del broker sarà fino al rogito notarile. Altra cosa, il broker da un altro servizio perché collabora con funzionari delle banche(quindi per i mutui), collabora con imprese edili(ad esempio se l'appartamento acquistato necessita di ristrutturazioni) dando quindi un servizio completo al 100%
Naturalmente l'acquirente al rogito notarile pagherà la provvigione al broker immobiliare. Il broker non percepirà nulla dal venditore, proprio per questo farà gli interessi dell'acquirente al 100%
Che ne pensate? secondo me è il futuro dell'immobiliare, è inconcepibile che, nel 2016, chi cerca casa non abbia un professionista totalmente dedicato a lui

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