Topics

1

Offerte di lavoro / Offro sistemazione in campagna

« il: 01 Ottobre 2017, 20:39:24 »

Cerco uomo o donna di fiducia per progetto agrituristico. Offro sistemazione in grazioso appartamento autonomo in campagna, 90 km da Roma. Necessaria propensione ai lavori manuali: orto, giardinaggio, pulizie, cura animali, piccole manutenzioni. Un paradigma di vita totalmente diverso rispetto all'esistenza cittadina. Se il tuo valore non è il denaro, ma la qualità di vita, parliamone.

2

Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Agriturismo cerca Socio

« il: 08 Gennaio 2013, 00:12:52 »

PREMESSA:

Possiedo una tenuta in alto Lazio, 50 ettari seminativi e boschivi, con un piccolo frutteto, orto, e vigna.  Nella tenuta ci sono 6 casali e una villa principale, per circa 2700 mq complessivi. La villa principale e 2 casali sono stati di recente ristrutturati e adottano accorgimenti energetici: impianto fotovoltaico 20kW, termostufe a fiamma rovescia, predisposizione termocamini e stufe a pellet.  Nella tenuta c'è un complesso immobiliare di oltre 5.000 mq coperti (stalle, box, appartamento) attualmente in fase di ristrutturazione e conversione ad agriturismo.  Inoltre dispongo già della licenza agrituristica e relativi permessi: degustazione prodotti aziendali, somministrazione pasti, ricezione giornaliera e stagionale, svolgimento attività ricreative. Possiedo 3 cavalli e animali di bassa corte.

IDEA:

Vista la vocazione del posto, posizione geografica, clima, ritengo che il mio agriturismo sia ideale per la terza età.  Vorrei quindi realizzare un agriturismo sul modello della casa di riposo, per persone non più giovani ma autosufficienti che vogliano risiedere in campagna anche per lunghi periodi, in un luogo in cui troveranno non solo vitto e alloggio ma anche attività ricreative e divertimenti.  L'idea è fare un "albergo diffuso", e cioé vari casali residenziali intorno un centro ricreativo principale dotato di ristorante, sala polifunzionale, spa, palestra, ecc.  La gestione di alcuni casali residenziali potrà avvenire come b&b.  A regime, si potranno ospitare oltre 70 ospiti fissi.
 
PROPOSTA:

Mi rivolgo ad un Socio serio e concreto che voglia investire denaro, tempo, e lavoro nella realizzazione di questo progetto.  In concreto, si tratta di investire nel rural estate development (terreni e ruderi).  Da parte mia ho già esperienza in campo, avendo acquistato diversi cespiti immobiliari agricoli e poi ristrutturati.  Ne ho adocchiati altri in zona a prezzi veramente interessantissimi.  Dispongo di un'impresa edile in grado di fare rifinite ristrutturazioni a prezzi concorrenziali.  Inoltre, con l'azienda agricola-agrituristica, c'è la possibilità di costruire nuove cubature esenti da ICI/IMU.  La rivalutazione del capitale immobiliare è interessantissima.  Gli immobili, gestiti dall'agriturismo/casa di riposo, certamente generanno un reddito. Ho un business plan molto dettagliato - i rendimenti sono ottimi.   

GUADAGNI:

Attività agricola: poco o nulla.  Casa di riposo e agriturismo: 320.000 annuo.

CHI CERCO:

Ho 38 anni, ed ho già investito moltissime risorse personali per far decollare questo progetto.  Anche se sono arrivato a buon punto, sostanzialmente sono solo ed ora avrei bisogno d'una mano - mi sto rendendo conto di non riuscire a far tutto da solo.  Non mi dispiacerebbe trovare una persona con le seguenti caratteristiche:

- senso pratico e capacità di amministrazione;
- un po' d'esperienza nel settore alberghiero (o che abbia viaggiato un minimo);
- capacità di reperire e gestire la clientela (anche straniera);
- propensione ad investire denaro e lavoro;
- propensione a lavorare come un mulo;
- amore per la natura e vocazione per la vita di campagna.

Contatti alla mail: incandescente chiocciola hotmail punto com

3

Ho mollato tutto e sono felice / I MIEI ULTIMI 6 ANNI, EVOLUZIONE

« il: 20 Febbraio 2011, 13:42:14 »

Un paio di settimane fa c'è stata una importante novità: ho preso un complesso immobiliare confinante con la tenuta.  Era qualche anno che lo stavo adocchiando e s'è presentata l'occasione giusta.  La stalla principale è uno spazio coperto e tamponato di circa 30 mt x 15 mt, senza pilastri centrali, ottima per realizzare un maneggio interno.  Poi c'è un grande area di stabulazione, adatta per un maneggio esterno, più un paio di ettari, più altri 5000 mq coperti dove si possono realizzare box per cavalli, e due grossi fienili, e un appartamentino.  La struttura, opportunamente ripulita può ospitare circa 100 cavalli.  Per ora ne ho 2.  Idee?  Si potrebbe offrire passeggiate a cavallo e offrire servizi di stalla per proprietari di cavalli, il tutto accoppiato ad un piccolo agriturismo adiacente, già operativo.  Qualche appassionato di cavalli vuol tentare un downshifting nell'alto Lazio - bassa Umbria?