Ciao a tutti!
Operò nel settore immobiliare da 5 anni, in questi ultimi mesi sto sviluppando un'idea che secondo me può rappresentare un servizio di grande valore per chi cerca casa(sia prima casa che investitori), ovvero vorrei mettermi in proprio come broker immobiliare
In pratica mi occuperei, marginalmente, della classica intermediazione quindi affitti, vendite e gestioni immobiliari, ma il servizio in più che offre il broker immobiliare è lavorare per conto dell'acquirente, un servizio in Italia ancora poco conosciuto ma che all'estero esiste da anni
Faccio un esempio pratico:
Pinco Pallino cerca casa, ma invece di iniziare a girare 20 agenzie diverse, a lasciare un sacco di richieste e visionare un sacco di immobili di cui il 95% non corrisponde alle proprie esigenze chiama un broker immobiliare. Gli spiega esattamente quello che cerca e il broker inizierà la ricerca, sonderà il mercato delle agenzie e dei privati e, alla fine, selezionerà 2/3 immobili che corrispondono al 100% a quello che cerca il sig. Pinco Pallino. A questo punto il broker porta Pinco Pallino a visionare gli immobili selezionati, la scelta ricade su uno dei tre immobili visionati e il broker, prima di procedere, farà tutti i controlli del caso(verifiche catastali, ipotecarie ecc..), verificato il tutto si procede con la proposta di acquisto e il broker avrà un ruolo fondamentale perché, facendo solo gli interessi dell'acquirente, seguirà la trattativa cercando di spuntare il miglior prezzo. Alla fine l'assistenza del broker sarà fino al rogito notarile. Altra cosa, il broker da un altro servizio perché collabora con funzionari delle banche(quindi per i mutui), collabora con imprese edili(ad esempio se l'appartamento acquistato necessita di ristrutturazioni) dando quindi un servizio completo al 100%
Naturalmente l'acquirente al rogito notarile pagherà la provvigione al broker immobiliare. Il broker non percepirà nulla dal venditore, proprio per questo farà gli interessi dell'acquirente al 100%
Che ne pensate? secondo me è il futuro dell'immobiliare, è inconcepibile che, nel 2016, chi cerca casa non abbia un professionista totalmente dedicato a lui
