Autore Topic: Sao Vincente Capo Verde possibile guadagno di 300mila euro con acquisto terreno  (Letto 7969 volte)

budda

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nell'isola di Sao Vincente a Capo Verde
su una delle piu' rinomate e emergenti spiagge dell'isola
con 120mila euro di investimento c'e' la possibilita' di guadagnarne 250-300mila

i 120mila sono il costo del terreno di 1600mq con il progetto gia' pronto per costruire 6villette
fronte mare..considerando che il costo a costruzione si aggira dai 400 ai 500euro al mq e che chiaramente essendo il progetto in essere si puo' gia' vendere sulla carta e farsi pagare a sviluppo del lavori quindi tirando fuori molto poco in piu'.. i mq di costruito saranno circa 600mq da vendere intorno ai 1000-1300euro al mq..(nella zona vendono anche a piu' per le ville)
quinid il netto al mq sara' circa di 700euro(facendo una media) moltiplicando per i 600mq meno il costo del terreno viene fuori la somma detta.
tutti questi numeri non sono inventati ma potete valutare di persona sul luogo i costi e le vendite al mq degli immobili.
chiaramente volendo si puo' anche evitare di vendere e farci una Guesthouse o Bed and breakfast di lusso visto che ogni villa avra' la sua piscina e il suo giardino o patio.
Possibilita' di far seguire i lavori anche in assenza.

se volete maggiori informazioni,avere piantine,etc.. prego mandare messaggio privato.

SergioBalacco

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Negli affari il termine 'possibile' e' aleatorio e opinabile.
Ho controllato sul web e devo dire che 120,000 euro per 1600 mq di terreno rappresentano un buon prezzo.
Adesso pero' vendere sulla carta qualcosa che non c'e' e sapendo le difficolta' di vendita delle case a CV a seguito della crisi che imperversa in tutta Europa e' azzardato, sicuramente vale la pena, per chi se la sente di andare a farsi un giro, scoprira' quanto e' bello anche restarci in vacanza con o senza figli. L'acqua e' limpidissima e il clima temperato tutto l'anno.
Gia' detto cosi' e' invitante.
Sul discorso del possibile guadagno, perdurando la crisi attuale - mi risulta che il 50% delle case nuove costruite sia sfitto o invenduto - ci andrei cauto, semmai puo' essere considerato come un investimento con resa a medio termine, non prima di 5 anni (la Merkel ha detto 5 anni....).

E' una proposta valida ;D e va approfondito il discorso, come sempre mai anticipare denari a scatola chiusa.   :police: 
Ogni pensiero deriva da una sensazione frustrata. (Émile M. Cioran)
Per colpa di qualcuno non rispondo piu' alle email se prima non vi siete identificati per MP! Grazie
Vivo in Francia, lavoro in Australia e Vietnam.

SergioBalacco

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Una spiaggia di Capo Verde.
Invitante vero?
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gioviale1956

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Una spiaggia di Capo Verde.
Invitante vero?



Ho visto tanti video on-line e le spiagge sono bellissime , ma la sicurezza com'è? e la sanità?

SergioBalacco

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Ho visto tanti video on-line e le spiagge sono bellissime , ma la sicurezza com'è? e la sanità?

Iniziamo dalle famiglie.
Scuole solo portoghesi, c'e' una scuola media francese riconosciuta su una delle isole, mi sembra a Praia.
Sanita' meglio farsi una buona assicurazione sanitaria internazionale, l'assistenza locale e' discreta ma ovviamente non a livello internazionale, c'e' un ospedale internazionale a Praia (se ne parla sul web) ma non l'ho verificato.
La sicurezza non e' in discussione, gente tranquilla. Chiaro che non e' l'isola felice dove tutti vanno d'amore e d'accordo. Le teste matte ci sono pure li, ma insomma una cosa contenuta.
Verde poco, il sud dell'isola dove c'e' Praia e' verde, le altre sono sul secchetto, molto brulle, l'Ila do Fogo e' un vulcano, quindi immagina.
Mare da favola, ovunque, clima mite tutto l'anno. Quando l'oceano s'infuria scordatevi di navigare (mare) e forse anche in aereo (venti). Che altro vuoi sapere?
Pensionati? Stanno da dio, che aspetti, la Fornero?
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gioviale1956

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Ho visto tanti video on-line e le spiagge sono bellissime , ma la sicurezza com'è? e la sanità?

Iniziamo dalle famiglie.
Scuole solo portoghesi, c'e' una scuola media francese riconosciuta su una delle isole, mi sembra a Praia.
Sanita' meglio farsi una buona assicurazione sanitaria internazionale, l'assistenza locale e' discreta ma ovviamente non a livello internazionale, c'e' un ospedale internazionale a Praia (se ne parla sul web) ma non l'ho verificato.
La sicurezza non e' in discussione, gente tranquilla. Chiaro che non e' l'isola felice dove tutti vanno d'amore e d'accordo. Le teste matte ci sono pure li, ma insomma una cosa contenuta.
Verde poco, il sud dell'isola dove c'e' Praia e' verde, le altre sono sul secchetto, molto brulle, l'Ila do Fogo e' un vulcano, quindi immagina.
Mare da favola, ovunque, clima mite tutto l'anno. Quando l'oceano s'infuria scordatevi di navigare (mare) e forse anche in aereo (venti). Che altro vuoi sapere?
Pensionati? Stanno da dio, che aspetti, la Fornero?






Si... la Fornero ma anche l'inps , potrebbe essere una meta alternativa a Tenerife ,chi c'è stato mi ha riferito che fà piu caldo che alle Canarie , però e sempre africa , voli costosi ,non c'è Ryanair , chissà ... ho letto che in caso di urgenze si và a farsi curare in Senegal ...boh vedremo.i

budda

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Capo Verde e' a circa 1000km piu' a sud delle Tenerife quinidi come da logica e' molto piu' caldo..mare e temperatura.
Il paradiso non esite ma sicuramente si sta molto meglio che in Italia..spero che se qualcuno voglia giudicare non lo faccia senza esserci mai stato..

per quanto riguarda il prezzo del terreno e' ottimo considerando la zona e i mq.. come visto le ricerche che ha fatto il signore qui nel post

il guadagno che ho scritto e' perche' ho messo giu' un piano attuale direi veritiero come tutti i "business plan" poi chiaro che le cose possono cambiare in meglio o in peggio ma quando acquisti una cosa devi avere degli estremi su cui riflettere..io li ho dati e ripeto sono pronto a farmi smentire da chi voglia venire a controllare di persona in loco.. non racconto bugie.

Capo Verde a differenza delle Canarie e dell'Italia non e' piu' in crisi immobiliare,quella l'ha passata nel 2008-2009 ora sta crescendo nuovamente il numero delle compravendite soprattutto grazie a tanta gente che sta scappando dalla austerita' e le leggi finanziare assurde dell'Europa.


Juanito

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Negli affari il termine 'possibile' e' aleatorio e opinabile.
Ho controllato sul web e devo dire che 120,000 euro per 1600 mq di terreno rappresentano un buon prezzo.
Adesso pero' vendere sulla carta qualcosa che non c'e' e sapendo le difficolta' di vendita delle case a CV a seguito della crisi che imperversa in tutta Europa e' azzardato, sicuramente vale la pena, per chi se la sente di andare a farsi un giro, scoprira' quanto e' bello anche restarci in vacanza con o senza figli. L'acqua e' limpidissima e il clima temperato tutto l'anno.
Gia' detto cosi' e' invitante.
Sul discorso del possibile guadagno, perdurando la crisi attuale - mi risulta che il 50% delle case nuove costruite sia sfitto o invenduto - ci andrei cauto, semmai puo' essere considerato come un investimento con resa a medio termine, non prima di 5 anni (la Merkel ha detto 5 anni....).

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Se il terreno è edificabile potrebbe anche essere un buon prezzo...

budda

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scusate il ritardo nella risposta

certo che il terreno e' edificabile come ben spiegato all'inizio..il terreno ha un progetto approvato e quindi pronto per costruire.

lucarm78

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budda ti ho mandato un messaggio privato fammi sapere ciao....