Spagna: opportunità in Costa Blanca

Magnifica attività di ristorazione in Costa Blanca: Gastrobar Taperia, Tortillas & Burgers a pochi chilometri da Benidorm (Alicante) ad un prezzo molto competitivo!!

Voglia di cambiare vita e di aprire un’attività in Spagna? Magari in un posto incantevole, circondati dal mare e dove c’è sempre il sole? Adesso è possibile ed è molto più facile di quanto si pensi.

Nella spettacolare cornice di La Nucia, a pochissimi minuti dalle incantevoli spiagge di Benidorm (4km) e della Costa Blanca, si vende società S.r.l. che gestisce con successo dal 2018 una attività di Gastrobar, Taperias, Tortillas & Burgers.

Gastrobar Taperia, Tortillas & Burgers

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Un’opportunità “ghiotta” per investire in Costa Blanca e trasferirsi all’estero, ricominciando daccapo. La regione è, infatti, una delle mete più gettonate dai turisti di tutto il mondo, senza contare che la qualità della vita e il clima hanno generato in Costa Blanca il cosiddetto fenomeno del “turismo residenziale”, di quanti cioè hanno deciso di trasferirsi in Spagna.

Tra i settori più promettenti su cui investire c’è proprio quello della ristorazione. Piuttosto che partire da zero, molti preferiscono acquisire un ristorante in Spagna. Questa scelta, infatti, rappresenta una soluzione pratica e più immediata che vi permetterà di liberarvi da una serie di passaggi burocratici, ma soprattutto conveniente se l’attività è già ben avviata e ha già un suo giro d’affari e di clienti consistente.

Vediamo nel dettaglio l’offerta del locale in vendita.

La Nucia: centro residenziale circondato da bellezze paesaggistiche

La società in vendita si trova a La Nucia, il comune spagnolo con il più alto numero di quartieri residenziali della Spagna: ci sono circa 77 quartieri di ville, appartamenti e residenze di alto livello. Vi sono censiti circa 30.000 persone ma durante la stagione estiva, che va da aprile a novembre, la popolazione triplica come nella vicina Benidorm.

La località è residenziale e circa il 60% degli abitanti sono stranieri con un alto potere di acquisto: belgi, olandesi, norvegesi, tedeschi e francesi. La Nucia è conosciuta anche come la “Città dello sport” spagnola, con i migliori impianti sportivi di tutto il Paese. Le più prestigiose scuole di tennis, calcio, nuoto, a livello nazionale si trovano proprio qui. È assolutamente un altro mondo rispetto al turismo straniero che frequenta la vicina Benidorm.

Il locale in vendita: caratteristiche principali

Il locale di Gastrobar, Taperias, Tortillas & Burgers si trova perfettamente ubicato nel centro dello shopping “Plaza del sol” a soli 20 metri da una importante farmacia aperta 365 giorni all’anno e a 40 metri dall’ingresso dell’ipermercado “Mercadona” che attrae migliaia di clienti ogni giorno. Tutti coloro che vanno al Mercadona oppure in farmacia passano obbligatoriamente per il nostro locale.

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A soli 200 metri dal ristorante si trovano due magnifici hotel a 5 stelle: l’Hotel Barcelo Nucia Hills e l’Hotel Barcelo Nucia Palms. Strutture sempre aperte che portano centinaia di visitatori nell’area commerciale. Appena fuori dai loro ingressi c’è un cartello pubblicitario del locale che attrae moltissimi clienti degli hotel.

  • Capienza del locale

Il locale è di circa 220 metri quadri distribuito su due piani. Al primo piano si trovano due entrate: una dà sulla strada principale dove sono presenti oltre alla farmacia e al supermercato altre attività commerciali; l’altra si affaccia su una splendida piazza sempre affollata durante tutto l’anno e dove è presente un parco giochi per bambini.

Nelle due terrazze esterne c’è posto per 13 tavoli (52 posti), all’interno del locale vi è capienza per 6 posti al banco, e si contano 12 tavoli per un totale di 48 posti. Si tratta dei numeri attuali, ottenuti in seguito al rispetto delle norme sanitarie COVID del distanziamento obbligatorio di almeno 150 cm tra un tavolo e l’altro.

  • Com’è strutturato e come si compone il ristorante

Nel 2020 il locale è stato completamente rinnovato e dispone di un’ampia cucina completa di tutto, 2 bagni di cui uno adattato per disabili come da normativa vigente. Tutti i mobili del locale sono fatti a mano con legno massiccio olandese di gran gusto ed eleganza.

Nel locale sono presenti:

  • 3 frigoriferi per bevande e gelati;
  • 2 vetrine refrigerate;
  • 1 PC e una cassa automatica Cashlogy per contare gli incassi e non avere mai problemi di cassa;
  • 2 grandi schermi da 45 pollici per pubblicità, foto dei prodotti e delle novità culinarie;
  • 1 macchina caffè espresso Illy;
  • 1 rubinetto per birra alla spina Estrella Galicia la migliore birra riconosciuta in Spagna;
  • Vari dispositivi per ricevere ordini a domicilio GLOVO, JUST EAT & UBER EAT.

Come detto la cucina è completa di tutto l’arredo nuovo comprensivo di: cappa aspira fumo, friggitrice, piastra, forno, lavabicchieri e lavastoviglie professionali, congelatore e frigoriferi. Completano l’arredamento del locale i bellissimi quadri dell’artista Anubis Simanca e la climatizzazione dell’intero locale.

Nella parte inferiore del ristorante, adibita al magazzino, si trovano 2 congelatori da 500 litri, 2 frigoriferi, 3 moto 125 per il reparto a domicilio.

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Il locale è dotato di un impianto di allarme, connessione WIFI ad alta velocità anche per clienti, 2 linee di telefono per gli ordini a domicilio o da asporto per le Tortillas e per i Burgers, PC con programma e licenza AGORA, il migliore sul mercato della ristorazione.

I vantaggi di acquisire la società

Trattandosi di vendita della società si può immediatamente verificare e controllare:

  • I bilanci certificati dai revisori dei conti per i primi 4 anni di attività (sempre in attivo);
  • Il flusso di cassa dal conto corrente della società;
  • Eventuali procedimenti concorsuali o fatture non pagate (che non ci sono ovviamente);
  • La fatturazione mensile e lo storico dal programma AGORA;

Il contratto di locazione è stato stipulato nel 2020 per un periodo di 10 anni con un affitto di soli 1100€ al mese. Vendendo la società NON aumenterà l’affitto in quanto cambiano solo i soci e gli amministratori, mentre la società continua ad operare regolarmente.

Il valore dell’avviamento è assolutamente in linea con i centinaia di clienti fissi che abbiamo e, in base ai dati medi degli ultimi 4 anni, stimiamo un ritorno di investimento (ROI) in circa 18 mesi.

Potete voi stessi verificare le recensioni positive su TripAdvisor del locale “TORTILLAS e BURGER ONE” o nel programma Just Eat: decine e decine di commenti a 5 stelle.

Il prezzo di vendita

Il prezzo di vendita della società – che include l’investimento per le opere civili fatte, l’avviamento, i mobili nuovi, gli elettrodomestici di ultima generazione, le moto nuove, insomma tutto quanto è presente all’interno del locale – è di € 285.000.

Il prezzo NON è trattabile perché siamo convinti sia un ottimo costo con un ottimo sconto, considerando la fatturazione ed il ritorno di investimento che offre. Il 50% dell’ammontare deve essere pagato alla firma del contratto di compromesso di compravendita ed il restante 50% al rogito notarile di compravendita delle quote della società.

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Ogni aspetto contabile si può verificare ed è possibile, naturalmente, visitare il locale. Compresa nel prezzo c’è anche la nostra guida ed assistenza per 2 mesi a coloro che acquisteranno il locale. Ciò significa che lavoreremo insieme con i nuovi acquirenti per questo periodo di tempo per una transizione “soft” e un avviamento facilitato.

A chi ci rivolgiamo e i nostri contatti

Vendiamo il locale a malincuore e con grande tristezza, ma non abbiamo fretta. Il ristorante va molto bene, e la vendita si è resa necessaria in quanto noi soci ci trasferiremo in America per aprire una catena con lo stesso concept del ristorante che vendiamo.

Ci rivolgiamo solo ad investitori seri o a famiglie serie italiane che vogliono trasferirsi in Spagna per vivere tutto l’anno. Abbiamo rifiutato decine di proposte da parte di compratori “locali” perché desideriamo che il locale continui il successo raggiunto in questi 4 anni con la stessa formula e perché crediamo che “squadra che vince non si cambia”.

Chi fosse seriamente interessato può scrivere una e-mail all’indirizzo: antoral@me.com, inserendo obbligatoriamente i propri dati ed un numero di cellulare per essere richiamati. Non risponderemo a mail senza telefono oppure a persone che non sono seriamente interessate ad un business serio, avviato e redditizio.

Chi intende comprare un’attività a 30.000€ da una partita IVA (il 90% delle vendite di ristorazione in Spagna) per favore si astenga dallo scriverci, così come coloro che ci contattano chiedendo sconti. Siamo una società certificata seria con un’altissima reputazione e vogliamo che si rispetti il nostro tempo. NON siamo agenti immobiliari e NON vogliamo parlare con intermediari o faccendieri vari: tempo perso, lo ripetiamo siamo una società ben avviata con alta redditività che si vende.

Per il permesso di soggiorno del compratore o dei compratori, vi aiuteremo a farlo appena firmato il compromesso di compravendita e vi diremo velocemente tutti i passaggi da seguire. A presto quindi.

Giorgio Martinez e soci

E-mail: antoral@me.com