L'angolo delle chiacchiere (by Sognatore e Rema)

[jimmy]

fatevi sapere anche a me, sarebbe un'idea interessante.... speriamo solo nn faccia la fine della gelateria 

[Rema]

Sognatore butta giu un bel business plan di Sognopoli a Ko Samui, quanto ci costa il tutto? 

[Sognatore]

Sognatore butta giu un bel business plan di Sognopoli a Ko Samui, quanto ci costa il tutto? 

ok ok

Miki facci un progetto

generale terreno ecc..

ghagn ehm chiavi in mano 

i soci ce ne sono tanti
su 62.000 visitatori che ho fatto impazzire

molti sono interessati
basta che parta il Sognatore
e seguiranno in molti.

ma all'inizio i soci fondatori di Sognopoli

sarebbero

Io= Presidente  del villaggio e di tutti i bungabungalow
Rema= mio segretario personale e schiavetto
Miki= Amministratore
Jamin
Jimmy
Ghibli
Andreanord
se non resta in Brasile Mirko con il suo cane
se non va in Sud Africa Gianluca
e x l'impianto energetico green Joss

mettiamo 10 all'inizio

ma poi avremmo  richiesta di  iscrizioni

da minimo un 100 persone.

e come clienti saremmo sempre pieni

il Sognatore è famoso anche nei web Spagnoli
dove ha altri 35.000 visitatori non dimenticatevelo.

azz ma donne niente?

apriamo una L.T.D con capitale di 30.000 a testa?

poi vediamo finanziamenti o allarghiamo ad altre quote ecc...



DONNE FATEVI AVANTI

sennò la Sognatrice sola non ce la porto tra tutti questi marpioni

ps.grullate a parte tutto è possibile basta volerlo

solo Miki può fare fare un progetto simile
terreno, bungalow ( x risparmiare potremmo chiamare l'esperto Shark dal Brasile )
impianti,ristorantino,bici,canoe,quad,tuc tuc,barca x pesca subaquea,attrezzature varie ecc..

                                                                    Edit.Come costruire un Villaggio in Thailandia Sud .  By X TUTTI

[Sognatore]

Ecco degli annuncisogni
cosi stanotte starete bene

Cod: T01
Località: Hua Thanon;
Posizione: 600 mt. dalla spiaggia, 2,5 km. dal centro di Lamai;
Superficie (m²): 3,200 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno con vista mare, situato tra Lamai e Hua Thanon.
Prezzo: EUR 255,000=

Cod: T02
Località: Hua Thanon;
Posizione: 800 mt. dalla spiaggia, 2 km. dal centro di Lamai;
Superficie (m²): lotti da 645-885;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno piano, immerso in uno splendido palmeto.
Prezzo per lotto: EUR 36,000=

Cod: T03
Località: Hua Thanon;
Posizione: 400 mt. dalla spiaggia, 1,5 km. dal centro di Lamai;
Superficie (m²): 1,800 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno con vista mare situato tra Lamai e Hua Thanon.
Prezzo: EUR 195,000=


Cod: T04
Località: Lipa Noi;
Posizione: 4 km dalla spiaggia, 7 km. dal centro di Nathon;
Superficie (m²): 2,000 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno con vista mare panoramicare, situato in zona tranquilla.
Prezzo: EUR 210,000


Cod: T05
Località: Bang Po;
Posizione: 1,5 km. dalla spiaggia, a circa 5 km. dal centro di Nathon
Superficie (m²): 8,000 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno con vista mare panoramica a 270 gradi. Da vedere.
Prezzo: EUR 380,000=

Cod: T06
Località: Bang Po;
Posizione: 500 mt. dalla spiaggia, circa 5 km. dal centro di Nathon
Superficie (m²): 4,800 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno piano immerso in uno splendido palmeto. Suddivisibile.
Prezzo per Rai: EUR 100,000

: Nathon;
Posizione: lotto di terreno frontemare situato a soli 2 km. dal centro di Nathon.
Superficie (m²): 1,000 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: splendido terreno frontemare situato in posizione tranquilla.
Prezzo: EUR 330,000


Lamai;
Posizione: 2,5 km. dalla spiaggia, circa 2 km. dal centro di Lamai
Superficie (m²): 4,800 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno piano, situato a soli 2 km. dal centro di Lamai. Suddivisibile.
Prezzo per Rai: EUR 110,000  scimmie comprese

E QUESTO PER GROSSI INVESTITORI

Cod: B01
Tipologia: Beach Resort & Ristorante;
Posizione: tra Lamai ed Hua Thanon, a circa 1,5 km. dal centro di Lamai.
Descrizione: splendido resort di recente costruzione (2004) con spiaggia privata, 24 sistemazioni, ristorante e piscina.
Gestione Italiana.
Superficie terreno (m²): 5,500 c.ca
Prezzo: EUR 2,180,000

ps. azzz che bel sognooooooo  si può pagare a rate?

[Miky]

fatevi sapere anche a me, sarebbe un'idea interessante.... speriamo solo nn faccia la fine della gelateria 

 
buona questaaaaa

[Miky]

...3 troie a persona per una settimana

  3 x una settimana? Ti ricordo che io e Sognatore è già buona se ci ricordiamo come si fà! 
Siamo vecchietti, arzilli ma con una certa età  Ci accontentiamo di una per un mese ok?

no no, vedrai che con 3 te la caverai, 3 e' il numero perfetto....

[Sognatore]

per questo rinuncerei alla Gelateria in Spagna Sud

e affitterei anche la moglie


#

[Miky]

azz ma donne niente?

Tranquillizza la Sognatrice, c'e' la Miky-a che l'aiuta ad inserirsi....fa girare il cinema alla grande...
mettono su lo Special Corps...anti corps...
 

[Miky]

Ecco degli annuncisogni
cosi stanotte starete bene

Cod: T01
Località: Hua Thanon;
Posizione: 600 mt. dalla spiaggia, 2,5 km. dal centro di Lamai;
Superficie (m²): 3,200 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno con vista mare, situato tra Lamai e Hua Thanon.
Prezzo: EUR 255,000=

Cod: T02
Località: Hua Thanon;
Posizione: 800 mt. dalla spiaggia, 2 km. dal centro di Lamai;
Superficie (m²): lotti da 645-885;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno piano, immerso in uno splendido palmeto.
Prezzo per lotto: EUR 36,000=

Cod: T03
Località: Hua Thanon;
Posizione: 400 mt. dalla spiaggia, 1,5 km. dal centro di Lamai;
Superficie (m²): 1,800 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno con vista mare situato tra Lamai e Hua Thanon.
Prezzo: EUR 195,000=


Cod: T04
Località: Lipa Noi;
Posizione: 4 km dalla spiaggia, 7 km. dal centro di Nathon;
Superficie (m²): 2,000 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno con vista mare panoramicare, situato in zona tranquilla.
Prezzo: EUR 210,000


Cod: T05
Località: Bang Po;
Posizione: 1,5 km. dalla spiaggia, a circa 5 km. dal centro di Nathon
Superficie (m²): 8,000 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno con vista mare panoramica a 270 gradi. Da vedere.
Prezzo: EUR 380,000=

Cod: T06
Località: Bang Po;
Posizione: 500 mt. dalla spiaggia, circa 5 km. dal centro di Nathon
Superficie (m²): 4,800 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno piano immerso in uno splendido palmeto. Suddivisibile.
Prezzo per Rai: EUR 100,000

: Nathon;
Posizione: lotto di terreno frontemare situato a soli 2 km. dal centro di Nathon.
Superficie (m²): 1,000 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: splendido terreno frontemare situato in posizione tranquilla.
Prezzo: EUR 330,000


Lamai;
Posizione: 2,5 km. dalla spiaggia, circa 2 km. dal centro di Lamai
Superficie (m²): 4,800 c.ca;
Titolo: Chanote;
Descrizione: terreno piano, situato a soli 2 km. dal centro di Lamai. Suddivisibile.
Prezzo per Rai: EUR 110,000  scimmie comprese

E QUESTO PER GROSSI INVESTITORI

Cod: B01
Tipologia: Beach Resort & Ristorante;
Posizione: tra Lamai ed Hua Thanon, a circa 1,5 km. dal centro di Lamai.
Descrizione: splendido resort di recente costruzione (2004) con spiaggia privata, 24 sistemazioni, ristorante e piscina.
Gestione Italiana.
Superficie terreno (m²): 5,500 c.ca
Prezzo: EUR 2,180,000

ps. azzz che bel sognooooooo  si può pagare a rate?

L-opzione T06 non e' male....per niente!
 

[Sognatore]

Descrizione: terreno piano immerso in uno splendido palmeto. Suddivisibile.
Prezzo per Rai: EUR 100,000


azzz ma c'è la rai anche là?

100.000 di canone?

[Sognatore]

ok ok intanto che riflettete

torno un momento in Spagna Sud

ECCO LA RISPOSTA DI FORMENTERA

CON 36 ALLEGATI
certo che chiede 195.000eu

sui 6.000 ad allegato? azzzzzzzzz

 
Salve, le invio le foto del locale, riservandomi di inviarle anche la piantina . Il ristorante ........." è al quinto anno di attività, con un contratto di locazione con scadenza al 2017 prorogabile per altri 5 anni, cioè fino al 2022 ed è collocato in uno dei posti piu' esclusivi dell'isola.
Il costo di locazione annuale è di circa 20.000 euro, comprensivo del locale adibito a deposito, posto sul retro del ristorante; la parte di terrazza che affaccia sulla banchina del molo è di competenza dell'Autorità portuale e va pagata a parte annualmente in base ai mq di cui si ha bisogno e ad i mesi di occupazione (mediamente 6 mesi è circa 2500 euro), con la possibilità dalla prossima estate di affittare un'ulteriore parte di banchina e quindi di aumentare il numero di coperti nonchè la vicinanza al mare (attualmente è di circa 5 mt).Per quanto attiene a fatturato e personale mi riservo di scendere nei dettagli nel caso di un concreto interesse. Resto a disposizione per ogni ulteriore chiarimento. Distinti saluti. E.....

[Miky]

ok ok intanto che riflettete

torno un momento in Spagna Sud

ECCO LA RISPOSTA DI FORMENTERA

CON 36 ALLEGATI
certo che chiede 195.000eu

sui 6.000 ad allegato? azzzzzzzzz

 
Salve, le invio le foto del locale, riservandomi di inviarle anche la piantina . Il ristorante ........." è al quinto anno di attività, con un contratto di locazione con scadenza al 2017 prorogabile per altri 5 anni, cioè fino al 2022 ed è collocato in uno dei posti piu' esclusivi dell'isola.
Il costo di locazione annuale è di circa 20.000 euro, comprensivo del locale adibito a deposito, posto sul retro del ristorante; la parte di terrazza che affaccia sulla banchina del molo è di competenza dell'Autorità portuale e va pagata a parte annualmente in base ai mq di cui si ha bisogno e ad i mesi di occupazione (mediamente 6 mesi è circa 2500 euro), con la possibilità dalla prossima estate di affittare un'ulteriore parte di banchina e quindi di aumentare il numero di coperti nonchè la vicinanza al mare (attualmente è di circa 5 mt).Per quanto attiene a fatturato e personale mi riservo di scendere nei dettagli nel caso di un concreto interesse. Resto a disposizione per ogni ulteriore chiarimento. Distinti saluti. E.....

Sognatore metti insieme il team che andiamo a fare gli sboroni a formentera, cosi' quando arriva bobo vieri e compagnia ci lumiamo le topine....

mettiamo la Sognatrice e la Miky-a in cucina...

te gusta?

[Sognatore]

ok ok intanto che riflettete

torno un momento in Spagna Sud

ECCO LA RISPOSTA DI FORMENTERA

CON 36 ALLEGATI
certo che chiede 195.000eu

sui 6.000 ad allegato? azzzzzzzzz

 
Salve, le invio le foto del locale, riservandomi di inviarle anche la piantina . Il ristorante ........." è al quinto anno di attività, con un contratto di locazione con scadenza al 2017 prorogabile per altri 5 anni, cioè fino al 2022 ed è collocato in uno dei posti piu' esclusivi dell'isola.
Il costo di locazione annuale è di circa 20.000 euro, comprensivo del locale adibito a deposito, posto sul retro del ristorante; la parte di terrazza che affaccia sulla banchina del molo è di competenza dell'Autorità portuale e va pagata a parte annualmente in base ai mq di cui si ha bisogno e ad i mesi di occupazione (mediamente 6 mesi è circa 2500 euro), con la possibilità dalla prossima estate di affittare un'ulteriore parte di banchina e quindi di aumentare il numero di coperti nonchè la vicinanza al mare (attualmente è di circa 5 mt).Per quanto attiene a fatturato e personale mi riservo di scendere nei dettagli nel caso di un concreto interesse. Resto a disposizione per ogni ulteriore chiarimento. Distinti saluti. E.....

Sognatore metti insieme il team che andiamo a fare gli sboroni a formentera, cosi' quando arriva bobo vieri e compagnia ci lumiamo le topine....

mettiamo la Sognatrice e la Miky-a in cucina...

te gusta?

me gusterebbe ma 195.000eu son tantini

vabbè che è proprio davanti all'attracco yaght 50metri dall'entrata del ristorante
e forse entrano direttamente dentro

tratterà il prezzo x 160.000? dovrebbe incassare in 6 mesi con 70 coperti piu terazza ecc...
minimo i 300.000? possibile? se fanno pagare minimo 50eu a persona o piu?

certo che dalle notizie la Spagna ha già tagliato il suo deficit del 20x100

e non ha certo il nostro

in 3 soci ci sarebbe da farci un pensierino
x indagare a fondo.

[JAMIN]

ok ok intanto che riflettete

torno un momento in Spagna Sud

ECCO LA RISPOSTA DI FORMENTERA

CON 36 ALLEGATI
certo che chiede 195.000eu

sui 6.000 ad allegato? azzzzzzzzz

 
Salve, le invio le foto del locale, riservandomi di inviarle anche la piantina . Il ristorante ........." è al quinto anno di attività, con un contratto di locazione con scadenza al 2017 prorogabile per altri 5 anni, cioè fino al 2022 ed è collocato in uno dei posti piu' esclusivi dell'isola.
Il costo di locazione annuale è di circa 20.000 euro, comprensivo del locale adibito a deposito, posto sul retro del ristorante; la parte di terrazza che affaccia sulla banchina del molo è di competenza dell'Autorità portuale e va pagata a parte annualmente in base ai mq di cui si ha bisogno e ad i mesi di occupazione (mediamente 6 mesi è circa 2500 euro), con la possibilità dalla prossima estate di affittare un'ulteriore parte di banchina e quindi di aumentare il numero di coperti nonchè la vicinanza al mare (attualmente è di circa 5 mt).Per quanto attiene a fatturato e personale mi riservo di scendere nei dettagli nel caso di un concreto interesse. Resto a disposizione per ogni ulteriore chiarimento. Distinti saluti. E.....

Sognatore metti insieme il team che andiamo a fare gli sboroni a formentera, cosi' quando arriva bobo vieri e compagnia ci lumiamo le topine....

mettiamo la Sognatrice e la Miky-a in cucina...

te gusta?

me gusterebbe ma 195.000eu son tantini

vabbè che è proprio davanti all'attracco yaght 50metri dall'entrata del ristorante
e forse entrano direttamente dentro

tratterà il prezzo x 160.000? dovrebbe incassare in 6 mesi con 70 coperti piu terazza ecc...
minimo i 300.000? possibile? se fanno pagare minimo 50eu a persona o piu?

certo che dalle notizie la Spagna ha già tagliato il suo deficit del 20x100

e non ha certo il nostro

in 3 soci ci sarebbe da farci un pensierino
x indagare a fondo.

FANTASTICO!!! DAI RAGAZZI!!! CREDIAMOCI!!! Siete gli unici che mi tenete su il morale in sti giorni oscurati dalla crisi!! Ci si potrebbe davvero pensare non è niente male!! Il problema è stare a vedere come reagisce la Spagna!!..

[Sognatore]

4 conti

x formentera

un tavolo 4 persone x una media di 50eu x cena

quindi? 200eu a tavolo x 70tavoli=14.000eu  almeno  in luglio e agosto  al giorno??

facciamo i pessimisti mettiamo 10.000 x 30 giorni=300.000? x 2 mesi= 600.000???

e aprile ,maggio,giugno,e settembre? altri 400.000?
tot.1 milione?
facciamo i pessimisti anche qua
mettiamo 700.000?

lo scontrino là non è fiscale
le tasse al 33x100
utile netto pagato anche del personale 250.000eu?

ma dove è il trucco??

azzzz chi va a vedere?