Autore Topic: L'angolo delle chiacchiere (by Sognatore e Rema)  (Letto 1624245 volte)

Ghibli

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2625 il: 06 Ottobre 2011, 14:59:57 »
una cosa cosi frontemare? farla diventare pizzeria e aperitivi a manetta?
http://it.kyero.com/property/1475283-immobile-commerciale-in-vendita-fuengirola

carino l'ho visto, 21mila e non 200mila, di muro e non di legno e tenda, frontemare quindi ci andrà gente sicuram., ma quanto paga di affitto? ma almeno qui non ci sono aste da affrontare, o mi sbaglio? perché se c'è sempre l'asta siamo alle solite e non conviene.

 chi si prende la briga di chiedere di questa maledetta asta al venditore del soul beach x vedere cosa risponde?

Ghibli

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2626 il: 06 Ottobre 2011, 15:06:05 »
anche questo c'è, in 2 soci si potrebbe fare ed è in posizione centrale, ce ne sono di attività a volerle comprare:

 http://www.coolblueproperties.com/?p=1684

Ghibli

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2627 il: 06 Ottobre 2011, 15:08:27 »

lucarm78

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2628 il: 06 Ottobre 2011, 15:12:14 »
l'idea è buona tocca vedere se è un franchising se ci sono fee di ingresso o una percentuale sul fatturato a fine anno di solito i franchising la chiedono c'è da trovare un locale vuoto adatto all'uso l'avviamento iniziale insomma c'è da smazzare parecchio.
Per il discorso dell'asta li chiamo io tra oggi e domani vediamo che mi rispondono se sono onesti credo che debbano aver sentiro parlare per forza di questa normativa magari mi dicono complimenti hai scoperto l'inganno aspettiamo di trovare qualche pollo che ci caschi.....

Rema

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2629 il: 06 Ottobre 2011, 15:13:18 »
 certo che trovare attività commerciali in vendita a poco piu di 5000 euro mi pare davvero anomalo...

Sognatore

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2630 il: 06 Ottobre 2011, 15:17:39 »
il panificio non è un franchising
niente royalty ma solo comprare arredamento da
loro ed anche i prodotti ;)

Rema

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2631 il: 06 Ottobre 2011, 15:25:20 »
Se non è un franchising potrebbe essere una buona soluzione

VoglioVivereCosì53

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2632 il: 06 Ottobre 2011, 15:55:53 »
Vi do una buona idea, funziona ovunque andate.
La coppia che ho conosciuto qui in Vietnam ha aperto, sara' un anno e mezzo un Gourmet Fine Food Restaurant & Mini Mart insomma un Delicatessen sia per la gola, se ti fermi a mangiar li, sia piccole pietanze cibi importanti che devi sempre avere in casa, tipo l'aceto balsamico, gli spaghetti Barilla, il sugo alle olive.
Il tutto in una citta' poco conosciuta, poco attrezzata ma molto frequentata da turisti golosi.
Andate a vederlo qui: #
Gordon e' canadese, quando parla e' un libro aperto, anche chi l'inglese non lo mastica non puo' non capire che dice, Michele (si legge Miscel) e' Australiana. Chi conosce gli australiani ha gia' capito tutto, sono spumeggianti come le onde che si infrangono sulla gold coast.

Prendela come una buona idea che funziona sempre!

lucarm78

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2633 il: 06 Ottobre 2011, 19:45:13 »
prima ho provato a chiamare ma nessuna risposta dal soul beach cosi gli ho inviato una mail chiedendogli se loro sapevano dell'esistenza di questo decreto Bolkestein e della procedura in caso di asta pubblica vediamo se mi rispondono se fanno i vaghi vuol dire che abbiamo capito perchè vendono.

El regreso

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2634 il: 07 Ottobre 2011, 01:22:20 »
Ciao a tutti, vedo che siete sempre alla ricerca di una attività, per trasferirvi..., ed è una bella cosa, l'importante è non perdere troppo tempo, bisogna decidersi..........il tempo passa

il mio ora,dal 30 settembre u.s.,
passa sotto il fuso orario di Santo Domingo, e spero e vi auguro che anche per voi si possa concretizzare il tutto.....
in bocca al lupo ragazzi
El regreso
Boia a chi molla......

Sognatore

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2635 il: 07 Ottobre 2011, 08:05:57 »
Ciao a tutti, vedo che siete sempre alla ricerca di una attività, per trasferirvi..., ed è una bella cosa, l'importante è non perdere troppo tempo, bisogna decidersi..........il tempo passa

il mio ora,dal 30 settembre u.s.,
passa sotto il fuso orario di Santo Domingo, e spero e vi auguro che anche per voi si possa concretizzare il tutto.....
in bocca al lupo ragazzi
El regreso

Ciao dunque sei là :o

salutami il Chimico
quest'inverno spero di trovare una scusa
a mia moglie x venirti  trovare  ;)

ps.se vedi qualche occasione di attività
ecc.. lo puoi postare qua ,sempre che non interessi a te.

ma so che x te hai altri progetti ;)

lucarm78

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2636 il: 07 Ottobre 2011, 10:49:48 »
vi invio la risposta del soul beach in merito al decreto bolkstein:

Aquí no hay polémica alguna sobre esa ley. Está llena de ambiguedades y excepciones, al final en España cada poder político aplica lo conveniente. No deberias preocuparte sobre eso porque las directivas europeas (esta lleva vigente desde 2006) se aplican por cada país en función de sus intereses políticos, siempre hay normas nacionales en conflicto e intereses económicos "de interés general" que por temas electorales ningún político querrá que sean prioritarios.

En fin, que en España las playas dependen de Costas, un organismo de la Comunidad Autonoma o Region (Andalucia) que dice que no se puede construir en la playa, pero sí ceden el uso para que los ayuntamientos, en función de sus necesidades, otorguen licencias para el uso en la playa. La arena es del estado, pero el paseo maritimo es del ayuntamiento.

Nosotros tenemos una concesion del ayuntamiento (Tarifa) para usar la playa (Andalucia) sólo por la temporada, no para todo el año. Por eso nosotros montamos todo en abril-mayo y desmontamos en sept-octubre. Otros chiringuitos en Tarifa lo dejan todo el año en la playa, a veces hay multas, a veces no pasa nada. Nosotros preferimos desmontar porque ninguno de los socios vive allí y no queremos dejarlo en manos de nadie. Además, hay poca gente en invierno. Sería bueno abrir en marzo por la semana santa y puentes de mayo etc... pero no nos compensa trasladarnos.

Sin embargo, como tenemos buena relación con el ayuntamiento de Tarifa, les hemos pedido que nos deje montarlo pegado al paseo maritimo, más alejado del agua, para que podamos dejarlo instalado permanentemente todo el año.
Nos han dicho que por ellos bien pero que necesitamos el permiso de Costas, a quién hemos ya solicitado la autorización.
Si nos lo dan, podriamos tener el negocio todo el año abierto junto al paseo marítimo y ahorrarnos el coste del montaje.

El permiso público lo tenemos por contrato hasta 2015 siendo prorrogable por 5 años más. Es lo establecido, se prorroga cada 5 años, como un alquiler de una casa. Ya se ha realizado una vez, el año pasado. Y salvo problemas con la ley o permisos (nosotros tenemos todos los permisos en regla y hacemos lo que nos pide el ayuntamiento en cuanto a cumplir horarios y fiestas) no debe haber problema por la renovación. Nunca se ha dado una denegación de la renovación en Tarifa a ningún chiringuito. Es un trámite administrativo, vas y lo solicitas y te lo conceden.

¿Hay algún riesgo de que no lo consiguamos en 2015? Sí, claro, pero sería la primera vez que no lo renovasen y no tienen ninguna razón para no hacerlo. Tenemos una buena relación con ellos y además, sería un trabajo añadido para ellos, tendrían que hacer un concurso, enfrentarse a todos los chiringuitos que hay en Tarifa (somos muchos) con falta de empleo, en año de elecciones a alcalde (2015), en fin, no creo que se metan en esa pelea. Es mucho más fácil seguir como estamos.

Por otra parte, nuestro negocio ha facturado todos los años 200.000€ en 2 meses de temporada, es muy rentable, si tuviesemos la certeza de que siempre seria así en el futuro, valdría mucho más de lo que estamos pidiendo para venderlo.
Es un negocio para venir a trabajarlo y disfrutarlo, se puede ganar mucho dinero.

Luca, si quieres hablar con algún italiano de Tarifa (hay varios con negocios) te puedo pasar algun contacto y le puedes preguntar cómo es el negocio para que te quedes más tranquilo.

Ghibli

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2637 il: 07 Ottobre 2011, 11:32:15 »
insomma dice che il rischio c'è dopo il 2015 ma che loro hanno 1 buon rapporto col comune oltre a tutti i permessi in regola e che al comune conviene di + a far rimanere le cose come stanno e quindi a rilasciare il rinnovo e che sarebbe la prima volta se dovesse accadere che non lo rilasciano (Hay algún riesgo de que no lo consiguamos en 2015? Sí, claro, pero sería la primera vez que no lo renovasen y no tienen ninguna razón para no hacerlo, quindi lui non lo considera un ipotetico problema, voi che ne pensate? io i venditori li vedo in  buona fede, nessuno è della zona, sono tutti di fuori. chissà forse andando in comune ad approfondire la questione si riuscirebbero ad avere delle risposte + definitive riguardo a questa terribile asta che potrebbe avvenire. in effetti lui non sta negando che l'asta potrebbe verificarsi, ma dice di non preoccuoparsi perché in ogni regione lì in spagna il comune come meglio crede, poi dice che No deberias preocuparte sobre eso porque las directivas europeas (esta lleva vigente desde 2006) se aplican por cada país en función de sus intereses políticos, poi dice no debe haber problema por la renovación. Nunca se ha dado una denegación de la renovación en Tarifa a ningún chiringuito. Es un trámite administrativo, vas y lo solicitas y te lo conceden. Per lui sarebbe un lavoraccio x il comune bandire un'asta e lascerebbero le cose come stanno come hanno sempre fatto. Mah, bisogna recarsi in comune e chiedere bene, non è che si può mandare una mail al comune chiedendo di quest'asta, secondo voi rispondono?

Ghibli

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2638 il: 07 Ottobre 2011, 11:41:01 »
magari se il tizio ci dà qualche contatto di italiani che vivono lì e conoscono bene la zona si potrebbe pure sentire questi italiani, certo saranno amici dei venditori e non so fino a che punto ci si può fare affidamento, lui insiste che incassano quella cifra, 200k, e addirittura in due mesi, mi sembra 1 po' esagerato, xò a pensarci bene sarebbe al giorno 3.333, beh forse è vero, luglio e  agosto possono incassare benissimo 3333 al giorno, come no! siamo sempre lì, il problema resta l'asta: se nel 2015 non c'è l'asta allora se ne può parlare e pare che convenga, ma se c'è il rishio dell'asta non lo venderanno mai quel chiringuito, a meno che non se lo prenda 1 del comune che può controllare la futura asta...

max79

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Re:Rilevare una gelateria artigianale in Spagna(sud)
« Risposta #2639 il: 07 Ottobre 2011, 11:50:51 »
si,sentire i contatti italiani che sono la puo servire ma non gli crederei ad occhi chiusi.... ci resta solo andare in comune,perchè fare un investimento del genere che già e basato su un fatturato non dimostrabile e che forse tra 4 anni non puoi piu lavorare,è da pazzi!
dobbiamo verificare se c'è l'asta, si o no ! non credo si possa avere notizie certe contattando via mail il comune..