L'angolo delle chiacchiere (by Sognatore e Rema)

[Ghibli]

se è vero quello che dice sognatore diventa un grande problema, vorrei vedere che cosa risponderebbero i venditori a riguardo, ma se entra in vigore quella legge o è già entrata in vigore appena scade il contratto che hanno stipulato col comune sono problemi gravi, ma da quello che hanno già risposto mi sa che hanno 1 opzione sul rinnovo e non credo che possa decadere se è stato firmato, ma ciò non toglie che quel rinnovo scadrà e se c'è quella legge è 1 problema, bisognerebbe informarsi bene.

[VoglioVivereCosì53]

Per chi vende in genere le ragioni sono solo tre (le piu' importanti)

1. non guadagna abbastanza
2. vuole reinvestire in una impresa piu' grande
3. troppo vecchio, stanco, malato lontano da casa, occupato per andare avanti

In tutti i casi chi guadagna bene ed e' contento del proprio lavoro non vende, anzi cerca di migliorare l'offerta per guadagnare di piu' perche' vendere per cominciare da qualche altra parte e' un salto nel buio, potrebbe andar bene oppure no e allora...

Se vendono vuol dire forse che non guadagnano abbastanza. Io direi, ma poi fate come volete, che sarebbe interessante andare sul posto e vedere come lavorano (adesso forse che e' bassa stagione c'e' poco da vedere) oppure parlare con i vicini o altre imprese della zona e capire come gira il flusso dei turisti, che volume di affari sono previsti, come si comportano loro.
Non sempre chi vende vi dira' la vera ragione per vendere, altrimenti perde tutto l'appeal che ha saputo ricreare attorno al suo amato bene!

[Ghibli]

il fatto è che adesso il beach bar è smontato e non lo si può vedere all'opera, ma ciò non toglie che andando sul posto ci si può rendere conto lo stesso di come vanno le cose con quel beach bar, certo se c'è qualche magagna sotto i proprietari non lo diranno mai è ovvio, secondo me lavora luglio e agosto a livelli che la cassa scoppia e gli altri due mesi giugno e settembre così così, maggio e ottobre non lo so fino a che punto possono lavorare bene...se luglio e agosto incassa diciamo 4.000 al giorno di media e dovrebbe farcela (loro hanno parlato di punte giornaliere da 5/6.000) sono in 1 mese 120.000 x 2 mesi lug. e ago. = 240.000 meno 50% di spese = 120.000 diviso 4 soci = 30.000 puliti e senza considerare maggio giugno e ottobre, che ne dite di questo conto è troppo esagerato? anche abbassando la media di lug.- e ago. diciamo a 3.000 al giorno (caspita quelli sono giorni di fuoco) diventano 90.000 al mese x 2 = 180.000 meno 50% di spese = 90.000 diviso 4 = 22.500 non male in 2 mesi che ne dite, non credo che si possa andare meno di queste cifre nei mesi lug- e ago., che ne pensate? cmq conosco bene gli stabilimenti balneari in italia in quei due mesi le casse scoppiano e non ce la fanno a metterci + i soldi dentro a metà giornata...

[max79]

sicuramente nei mesi di fuoco si guadagna tanto e dovrebbero garantire gia una cifra da permetterti di non lavorare l'inverno (si spera) a questo punto prima di procedere ci si deve informare su quella legge europea sui suoli pubblici.senza questa informazione siamo fermi!! come facciamo a trovare info sicure?
 

[Ghibli]

assolutamente bisogna prima conoscere bene quella legge e poi magari avviarsi sul posto, se quella legge è in vigore x davvero a che serve continuare a menarsela su questa attività? decaderebbe tutto subito, perché sarebbe da matti acquistare 1 attività x poi ritrovarsi nelle beghe con aste x l'acquisizione del suolo pubblico...ma che scherziamo?

[max79]

infatti! io ho in programma di andare giu a vedere, ma senza questa info è anche inutile che passo da Tarifa

[max79]

mandiamo una mail a Frattini?

[Rema]

Ve la sentite davvero di investire in Europa con tutto quello che sta succedendo? La Grecia andrà avanti poco in queste condizioni e di conseguenza ci sarà una pesante ricaduta su tutta l'Europa. Se ciò dovesse accadere, anche il turismo ne risentirebbe in modo massiccio. Fino a poco tempo fa ero abbastanza convinto di puntare sulla Spagna, ma ora non mi fido piu. Voi come la vedete questa crisi? Secondo voi il resto dell'Europa riuscirà a salvarsi?

[max79]

io penso che se tutta l'europa va a finire come la grecia,il discorso ferie sarà il minimo! magari son catastrofico ma in quelle situazione anche le banche finiranno di funzionare e chi ha messo via tre soldi non li rivede .sempre se non ci sarà una guerra civile o cose simili.meglio non mettere in conto una cosa del genere,non hai idea di cosa significhi e nemmeno io,

[Rema]

Il problema è che la situazione Grecia si aggrava sempre di piu e nessuno sa bene cosa fare. Se ci fosserro delle direttive precise su come muoversi, ognuno di noi prenderebbe delle decisioni in merito ma così, con tutta questa incertezza, il rischio è davvero enorme.

[VoglioVivereCosì53]

MA MA MA RICORDATEVI ANCHE è UNA CONCESSIONE DI SUOLO PUBBLICO CON CONTRATTO con il comune, quindi attenzione.
poi c'è una legga europea del 2010 in tutta europa sui suoli pubblici e demaniali infatti qua sul mare gli stabilimenti balneari sono tutti allarmati, perchè quando scade la concessione demaniale questa volta potrebbe non essere piu automatico il rinnovo ma andare all'asta e quindi una bella batosta su chi ha investito molti soldi. LEGGE Bolkestein

La direttiva Bolkestein (non e' una legge) dice testualmente:
La direttiva Bolkestein, formalmente direttiva 2006/123/CE, è la direttiva del Parlamento europeo e del Consiglio dell'Unione Europea relativa ai servizi nel mercato interno, presentata dalla Commissione Europea nel febbraio 2004. La direttiva è stata definitivamente approvata da Parlamento e Consiglio, profondamente emendata rispetto alla proposta originaria, il 12 dicembre 2006, divenendo la direttiva 2006/123/CE del 12 dicembre 2006. La direttiva è stata pubblicata nella Gazzetta Ufficiale dell'Unione europea (L 376) il 27 dicembre 2006[1] ed è stata recepita dall'Italia mediante il decreto legislativo 26 marzo 2010, n. 59, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 94 del 23 aprile 2010.
La direttiva è basata sugli articoli 47.2 e 55 del Trattato della Comunità europea. La procedura legislativa di riferimento è la codecisione. Frits Bolkestein, commissario europeo per il mercato interno della Commissione Prodi, ha curato e sostenuto questa direttiva, che per semplicità viene indicata con il suo nome. Leggere qui: #.

Per quanto riguarda invece gli spazi demaniali in Spagna leggere qui (e qui cominciano i dolori): http://contencioso.es/files/2010/04/Impacto-entes-locales.pdf

[Sognatore]

Il problema è che la situazione Grecia si aggrava sempre di piu e nessuno sa bene cosa fare. Se ci fosserro delle direttive precise su come muoversi, ognuno di noi prenderebbe delle decisioni in merito ma così, con tutta questa incertezza, il rischio è davvero enorme.

bravo Rema cosi si parla
ecco perchè non ho neanche
preso o rilevato una gelateria in spagna sud

comunque ormai la Grecia è fallita
quel paese  è da rivolta sociale( anche noi )

ma non penso che lasceranno fallire noi e la spagna
troppi grossi in confronto a grecia, e porterebbe tutti giu,

quindi faranno un default pilotato?
o torniamo tutti alle nostre valute?

nessuno ha la palla magica
nemmeno io

[lucarm78]

sul dossier si parla di rinnovo fatto nel 2010 per 5 anni rinnovabile per successivi 5 anni ( sempre che non sussistano gravi episodi denunciati su quel tratto demaniale ) quindi sembrerebbe sicura la concessione fino al 2014 quindi stagione 2012 2013 2014 assicurate per gli altri 5 anni avranno un contratto con l'ayutamiento di tarifa se è cosi assicurati ance 2015 2016 2017 2018 2019,mi sembra che si può stare abbastanza tranquilli,consideriamo che anche i locali commerciali hanno contratti 6+6 se al proprietario gli dai sul kazzo alla scadenza dei 12 anni ti manda a casa.Quindi magari fare amicizia con i funzionari dell'ayutamiento per tenerseli buoni magari li si fa mangiare gratis quando vengono
Dono daccordo con vvc53 che bisogna sondare il terreno parlare con la gente del posto per capire che tipi sono i proprietari che giro di affari ci sono,la crisi io non la considero secondo me è un bel paracadute per quelli che hanno paura di rischiare,d'estate le attività turistiche hanno sempre lavorato in qualsiasi posto,magari non avranno lo stesso giro di affari di qualche anno fa ma qui mi sembra di capire che nessuno di noi aspiri a diventare ricco ma a cambiare stile di vita senza rischiare di perdere i propri risparmi.
Qui parliamo di costi di gestione vicini allo zero è quasi impossibile fallire perchè non ci si sta dentro con le spese di affitto luce commercialista etc..qui se la cosa va male al limite puoi sempre rivendere senza dover pagare ogni mese l'affitto di un locale...
Mi sembra di aver letto sul dossier che hanno la priorità nel rilasco delle licenze e/o i rinnovi demaniali le attività che hanno strutture non fisse ma smontabili se è cosi questo darebbe ottime possibilità per i rinnovi successivi.

 

[VoglioVivereCosì53]

Beh allora che fate?
Preparate le valige e via, su che e' ora di darsi da fare...

[Ghibli]

secondo te c'è qualche fregatura nascosta?