Autore Topic: Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas  (Letto 29835 volte)

topper_luca

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Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« il: 13 Febbraio 2012, 17:13:27 »
Ciao a tutti. Da un pò di tempo sto maturando l'idea di trasferirmi a Tenerife e rilevare un'attività commericale che sia un bar o un pub o un cafè. Trovo molte inserzioni con delle proposte allettanti, talmente tanto che mi sembrano irreali; esempio cedesi attività bar fronte spiaggia a 25.000 euro con affitto mensile di 1.000 euro. Non vi pare un sogno? A me si, per questo mi fido veramente poco. C'è qualcuno che saprebbe guidarmi nell'impresa di rilevare un'attività coordiando il tutto dall'Italia, per poi trasferirmi a giochi fatti ed iniziare a lovorarci dentro?
Per inciso ho navigato qualche sito governativo in cui ci si perde tra le spiegazioni di tutto quello che bisogna fare prima, durante e dopo, e sinceramente ne sono uscito un pò frastornato. Sto indagando anche attraverso siti che mettono a disposizione agenti di commercio che in teoria sarebbero dalla parte dell'investitore, ma fino ad ora non sono stato degno di risposta.
Posto che non ho un budget altissimo, e l'offerta che ho descritto sopra sembra quella più vicina alle mie possibilità, c'è qualcuno che sa dirimi dove sta la sòla? :-)
Grazie a chiunque vorrà rispondere

Luca

Rema

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #1 il: 13 Febbraio 2012, 18:52:27 »
Ti risponderà sicuramente un certo Sognatore (da queste parti è come il prezzemolo!  ;D) comunque, riguardo le offerte alettanti, penso sia dovuto al fatto che c'è parecchia crisi ovunque e quindi i locali lavorano molto meno, chi può cerca il pollo a cui vendere l'attività, chi non ci riesce la cede in gestione. Questa potrebbe essere una spiegazione, poi bisogna valutare caso per caso  ;)
ciao

Rema

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #2 il: 13 Febbraio 2012, 18:54:52 »
Se hai pazienza, ho una conoscenza che è appena partita proprio per Tenerife, stà valutando la situazione reale dell'isola riguardo il turismo. Appena mi aggiorna ti posso informare su come sono messi da quelle parti  ;)
ps: ci vorrà un po' di tempo.

Sognatore

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #3 il: 13 Febbraio 2012, 21:12:27 »
Ciao a tutti. Da un pò di tempo sto maturando l'idea di trasferirmi a Tenerife e rilevare un'attività commericale che sia un bar o un pub o un cafè. Trovo molte inserzioni con delle proposte allettanti, talmente tanto che mi sembrano irreali; esempio cedesi attività bar fronte spiaggia a 25.000 euro con affitto mensile di 1.000 euro. Non vi pare un sogno? A me si, per questo mi fido veramente poco. C'è qualcuno che saprebbe guidarmi nell'impresa di rilevare un'attività coordiando il tutto dall'Italia, per poi trasferirmi a giochi fatti ed iniziare a lovorarci dentro?
Per inciso ho navigato qualche sito governativo in cui ci si perde tra le spiegazioni di tutto quello che bisogna fare prima, durante e dopo, e sinceramente ne sono uscito un pò frastornato. Sto indagando anche attraverso siti che mettono a disposizione agenti di commercio che in teoria sarebbero dalla parte dell'investitore, ma fino ad ora non sono stato degno di risposta.
Posto che non ho un budget altissimo, e l'offerta che ho descritto sopra sembra quella più vicina alle mie possibilità, c'è qualcuno che sa dirimi dove sta la sòla? :-)
Grazie a chiunque vorrà rispondere

Luca

ciao eccomi qua mi avete chiamato? :D

come dice il mio fidanzato Rema ;D

la crisi è grossa anche là

il turismo ha avuto un tracollo
e molti sono impauriti che vada a finire tipo Grecia e cosi cercano di sbolognarsele

ovviamente a questi prezzi non credete che facciano incassi
se ve li presentano sono gonfiati ecc.anche perchè là lo scontrino non è fiscale.
o hanno  una licenza in transito
che poi magari  sta sempre in transito e non ve la danno piu :o
e c'è in vigore sempre una vecchia legge che se poi vuoi rivendere l'attività devi dare anche una buona
uscita al proprietario del fondo o non ti fanno traspasare

e pensare che ero un amante di quell'isola e ora non ci comprerei nemmeno un garage ;D
e poi dove sono quei bar che hai visto in vendita?

anche io mi ci trasferirii con lo stesso intento
ma me ne andai da là a gambe levate x le molte fregature e
anche x l'allarme arancione del Teide e di un futuro possibile grosso maremoto
all'isola La Palma :o

dimmi dove hai visto i bar ecc..
e se proprio ti interessa quell'isola ti consiglio di valutare
la capitale Santa Cruz ;)
« Ultima modifica: 13 Febbraio 2012, 21:14:00 da Sognatore »

Rema

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #4 il: 14 Febbraio 2012, 08:00:46 »
come dice il mio fidanzato Rema ;D

attento che qualcuno prima o poi ti prende sul serio  ;D

topper_luca

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #5 il: 14 Febbraio 2012, 09:45:20 »
Ciao,
innanzitutto grazie per le risposte, chiaramente ho bisogno dell'aiuto di quante più persone possibili con più esperienza di me per cercare di capirci qualcosa e non prendere una fregatura e darmi la zappa nei piedi da solo.
Rispondo ad entrambi perché la risposta di Sognatore mi sembra molto scoraggiante e, da un certo punto di vista, l'apprezzo moltissimo. Ti incollo il link del baretto da favola che ho visto: http://www.vacanzeallecanarie.com/attivit%C3%A0-commerciali/bar-playa-fanabe ; spero sia utile per capire meglio di cosa sto parlando.
Per quanto riguarda il tuo fidanzato Rema  ;D ;D ;D, beh chiaramente sono dispostissimo ad attendere notizie del tuo amico che è andato a studiare il movimento attuale del posto; ti sarei molto grato se ti ricordassi di me quando torna, ho bisogno di tante info ed avere le idee chiare.
Grazie
Luca

Rema

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #6 il: 14 Febbraio 2012, 10:02:00 »
Meglio precisare e mettere i puntini sulle I sin da ora, Sognatore non è il mio fidanzato, io sono etero al 100% e la mia conoscenza, che si trova a Tenerife, è una donna. La chiarezza è tutto nella vita  ;D
Comunque, tornando seri, appena so qualche cosa ti informo  ;)

Sognatore

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #7 il: 14 Febbraio 2012, 10:14:55 »
Ciao,
innanzitutto grazie per le risposte, chiaramente ho bisogno dell'aiuto di quante più persone possibili con più esperienza di me per cercare di capirci qualcosa e non prendere una fregatura e darmi la zappa nei piedi da solo.
Rispondo ad entrambi perché la risposta di Sognatore mi sembra molto scoraggiante e, da un certo punto di vista, l'apprezzo moltissimo. Ti incollo il link del baretto da favola che ho visto: http://www.vacanzeallecanarie.com/attivit%C3%A0-commerciali/bar-playa-fanabe ; spero sia utile per capire meglio di cosa sto parlando.
Per quanto riguarda il tuo fidanzato Rema  ;D ;D ;D, beh chiaramente sono dispostissimo ad attendere notizie del tuo amico che è andato a studiare il movimento attuale del posto; ti sarei molto grato se ti ricordassi di me quando torna, ho bisogno di tante info ed avere le idee chiare.
Grazie
Luca

Eccomi qua bhè sono pessimista x quella zona perchè
ci vidi anche io molte attività

ma comunque ora hanno abbassato i prezzi a quanto vedo
e una prima linea anche se non è proprio al pari passeggiata
x 1000eu non è molto e nemmeno i 25.000 che ovviamente sono trattabili
se gli offri 20.000 te lo daranno.

ma analizziamo il posto Fanabè
lo conosco vi è una grande passeggiata  con molti bar ristoranti
e chiringuiti de playa

ma so che molti sono in vendita perchè il crollo turistico è grosso
e la piu gente ha il pacchetto tutto compreso negli hotel-

ma qua dice vicino Fanabè, quindi presumo che sia verso ovest ancora cioè verso la Caleta
è una zona meno frequentata dal turismo ecco perchè il prezzo è basso

le zone piu frequentate sono Los Cristianos  fino a Las Americas lungo mare e Torviscas zona mercato e zona mare compreso Puerto Colon poi arriva Fanabè  lungo il mare il resto dei posti
è un terno al lotto.

comunque se sei del mestiere o hai idee innovative x 20.000eu non è un grosso rischio
ed è un prezzo che alle brutte potresti recuperare in un eventuale pentimento.

ma a quel prezzo penso che incassi solo spiccioli
cioè si e no incasserà in un anno  i 30.000 reali
che se togli tutto ti resteranno  i 1000 puliti al mese
quindi se non hai iddee innovative x attirare gente
dovresti gestirlo da solo o in coppia se lo siete,
poichè se prendi un dipendente non ti resta niente,
e da solo ovviamente 15 ore al giorno di apertura ti ci ammali.

concludendo le mie sono solo ipotesi fondate su mie esperienze là
e di amici, e di mie esperienze commerciali in genere.

QUINDI FATTI DIMOSTRARE L'INCASSO MA NON A CHIACCHIERE
E NON SOLO A SCONTRINI PERCHè NON SONO FISCALI

QUINDI ACQUISTI REALI NON SOLO QUELLI AL NERO
E BOLLETTE DI LUCE  GAS ECC...

SOLO COSI POTRAI FARTI UN IDEA REALE.

poi se tutto questo casino passa le Tenerife potrebbe riprendere il suo grosso afflusso di turismo ma passeranno ugualmente un paio di anni.

LA MIA ANALISI NON è VANGELO QUINDI POTREI BENISSIMO SBAGLIARMI
e solo figlia di info che ho io e da esperienza di 1 anno là nel quale
vidi  e analizzai una ventina di attività in vendita.

ps.se poi incassa almeno i 50.000eu ci vengo anche io e ci facciamo un angolo GELATERIA YOGURTERIA ;)
« Ultima modifica: 14 Febbraio 2012, 10:20:59 da Sognatore »

topper_luca

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #8 il: 14 Febbraio 2012, 10:19:57 »
Grazie mille...
...chiaramente anche io scherzavo! Attendiamo allora notizie.
Invece che ne pensi del link che ho messo sul bar? che te ne pare? O sta in una posizione che non fa una lira bucata, o c'ha le tubature dell'acqua da rifare completamente, oppure, più probabile, paga troppo di pizzo ... altrimenti non me lo spiego.
A proposito, sapete se ci sono problemi del genere? Leggendo ho visto che qualcuno scrive dell'arrivo dei cinesi sull'isola, i cinesi cattivi però ...
Speriamo che la tua contatta donna ci possa illuminare.
Ciao ciao
Luca

Sognatore

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #9 il: 14 Febbraio 2012, 10:26:22 »
Grazie mille...
...chiaramente anche io scherzavo! Attendiamo allora notizie.
Invece che ne pensi del link che ho messo sul bar? che te ne pare? O sta in una posizione che non fa una lira bucata, o c'ha le tubature dell'acqua da rifare completamente, oppure, più probabile, paga troppo di pizzo ... altrimenti non me lo spiego.
A proposito, sapete se ci sono problemi del genere? Leggendo ho visto che qualcuno scrive dell'arrivo dei cinesi sull'isola, i cinesi cattivi però ...
Speriamo che la tua contatta donna ci possa illuminare.
Ciao ciao
Luca

tanta pizza esiste
ma il pizzo no tranquillo

la fregatura è solo che incasserà miseria

e x tirarlo su e attirare gente devi farti pubblicità
con prezzi bassi e con idee innovative
nel mangiare o nell'intrattenimento.

topper_luca

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #10 il: 14 Febbraio 2012, 10:31:29 »
Grazie dell'attenta analisi Sognatore, chiaramente il mio post successivo era per Rema e non mi ero accorto che avevi scritto di nuovo.
Comunque anche io mi sono fatto l'idea che per stare cosi basso di prezzo, l'affluenza non era il massimo.
Buona la dritta che ormai gli hotel fanno tutto all-inclusive, ormai va di moda, maledetti hotel!
Idee innovative in un bar? beh sicuramente per quanto mi ricordo del posto (ci sono stato 3 volte) c'è poco da inventare. Esportare un pò di italianità vedi happy hour o gelato o yogurt come dici tu mi sembrano le cose più probabili, a parte i classici servizi di ristorazione take-away come panini per un pranzo veloce; d'altronde è un bar. Esperienza nel campo ne ho fatta poca, ho lavorato 5 anni come cameriere per pagarmi gli studi, ma poi dopo la laurea faccio l'ingegnere (si fa per dire) a tempo pieno, e diciamo che dovrei rifare un pò di pratica prima di cimentarmi nuovamente nell'avventura ristorativa.
Ma tu che ci sei stato e l'hai vissuta non da turista, come la vedi contattare un agente di commercio per fargli gestire la cosa? sono affidabili?

Grazie

Luca

Sognatore

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #11 il: 14 Febbraio 2012, 10:43:28 »
Grazie dell'attenta analisi Sognatore, chiaramente il mio post successivo era per Rema e non mi ero accorto che avevi scritto di nuovo.
Comunque anche io mi sono fatto l'idea che per stare cosi basso di prezzo, l'affluenza non era il massimo.
Buona la dritta che ormai gli hotel fanno tutto all-inclusive, ormai va di moda, maledetti hotel!
Idee innovative in un bar? beh sicuramente per quanto mi ricordo del posto (ci sono stato 3 volte) c'è poco da inventare. Esportare un pò di italianità vedi happy hour o gelato o yogurt come dici tu mi sembrano le cose più probabili, a parte i classici servizi di ristorazione take-away come panini per un pranzo veloce; d'altronde è un bar. Esperienza nel campo ne ho fatta poca, ho lavorato 5 anni come cameriere per pagarmi gli studi, ma poi dopo la laurea faccio l'ingegnere (si fa per dire) a tempo pieno, e diciamo che dovrei rifare un pò di pratica prima di cimentarmi nuovamente nell'avventura ristorativa.
Ma tu che ci sei stato e l'hai vissuta non da turista, come la vedi contattare un agente di commercio per fargli gestire la cosa? sono affidabili?

Grazie

Luca

bè piu che altro lo farei analizzare da un commercialista
sono professionisti seri
ma basta anche girare un poco e consigliarsi con italiani che hanno attività là
e già ti schiarirai le idee

a me successe in Malaga un tizio che vendeva un bar alla mia richiesta di incontrare il suo commercialista
prendeva tempo dicendo che era malato x 15 giorni, poi dopo questi aveva avutoo un lutto ecc...
ma mi presentò degli stampati che a detta sua era il bilancio del locale fatto dalla segretaria del commercialista.

INSOMMA ERA TUTTO FALSO ;D
persino l'affitto che aveva messo la metà
gli incassi aveva messo il 30x100 in piu
ecc..ecc..

ma non si rese conto che aveva a che fare con il Sognatore :police:
una leggenda in Toscana ;)

e fu cosi che da quel giorno scoprii un mio talento L'INVESTIGATORE COMMERCIALE :police:

ed infatti ho già sgominato un decina di tentate truffe x me personali e x molti sui vari WEB

E QUA COMPRESO IL  MIO BOY REMA ;D E I MODERATORI LO POSSONO TESTIMONIARE.

                                                                                                            By ScherlokSognatore ;D

« Ultima modifica: 14 Febbraio 2012, 10:45:26 da Sognatore »

danilo684

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #12 il: 06 Marzo 2012, 21:26:34 »
pensate sia possibile trovare lavoro in qualche bar o ristorante al sud chiaramente los cristianos e playa las americas ...
vorrei trasferirmi con la mia famiglia aiutatemi please

gioviale1956

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #13 il: 09 Marzo 2012, 20:04:48 »
pensate sia possibile trovare lavoro in qualche bar o ristorante al sud chiaramente los cristianos e playa las americas ...
vorrei trasferirmi con la mia famiglia aiutatemi please



Mah... sono tornato da poco dal sud di tenerife e ho visto che c'erano piu turisti quest'anno di quello passato , in ogni caso nessuno può garantirti nulla , poi con la famiglia è sempre un azzardo a parer mio ,saluti.

Rema

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Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas
« Risposta #14 il: 10 Marzo 2012, 07:50:41 »
Anche la mia fonte sull'isola conferma la stessa cosa.