Investire all'estero > Proposte per attività, investimenti e collaborazione
Socio operativo / finanziatore offresi
MisterMag:
Sono un professionista con esperienze imprenditoriali e manageriali di oltre 15 anni in ambito IT. Sarei interessato ad entrare in contatto con realtà aziendali o individui fortemente motivati a far crescere e consolidare le proprie iniziative di business (non necessariamente IT) ed alla ricerca di una figura esperta in grado di supportarli professionalmente per una crescita organica e finanziariamente, se interessati, con un apporto di capitale. Offro e richiedo massima serietà.
Grazie.
Rispondo volentieri via mail...
Damiano89:
Milano 19/11/2017
Buongiorno vedo dal suo post che è alla ricerca di un progetto nuovo e ambizioso, premesso che ognuno ha le proprie idee e i propri progetti che possiamo condividere o meno, io scrivo il presente per esporle un progetto che sto elaborando da qualche mese, ora faccio un passo indietro io sono Faccioli Damiano nato nel 1989 a Verona e trasferito in Lombardia nel 2009, dopo varie esperienze lavorative, nel 2013 ho trovato un lavoro che mi ha da subito stimolato, attirato lavoro che porto avanti tutt’o diciamo che dal 2013 ho intrapreso una carriera nel settore immobiliare come mediatore di vendita, senza trascurare tutti gli altri metodi d’acquisto e di locazione, (fallimenti, aste, saldi stralci, affitti brevi e meno brevi, affitto a riscatto, gestione B&b, gestione patrimonio immobiliare, case vacanza ecc...), il mercato immobiliare è in continua espansione e crescita nonostante la crisi il mio settore va a gonfie vele, detto ciò oggi bisogna fare i conti con tutti gli improvvisati, con i ciarlatani, con chi lavora sottoprezzo ecc questo è il motivo per cui ho sempre seguito il settore immobiliare a 360 gradi, perché tutti possono permettersi una casa all’asta da 15000€ basta una cessione del quinto, mentre lo stesso immobile nel mercato libero ne costa 65/70000 e già subentra quella fascia di persone che non possono permetterselo, ma che a me professionista del settore porterebbe un ottima entrata, da qui e dalla mia esperienza nasce l’idea la prima idea di aprire la semplice agenzia immobiliare, poi nei mesi ho sviluppato un progetto che quando sarà realizzato e attivo sarà l’innovazione l’agenzia 2.0 del settore, quindi non una semplice agenzia dove il cliente vede le 30 case che possiamo offrire e se non trova quella di suo gradimento fine assolutamente no, ma un’agenzia/società di servizi immobiliari e di mediazione creditizia, un semplice paragone tra la mia idea e la semplice agenzia e’ il poter accontentare il cliente con 1000 immobili su milano e provincia delle aste, gli immobili in arrivo da fallimenti, i saldi stralci, più i 70/80 immobili che hai in vendita insomma proporre al cliente una vasta scelta che uscirà dal tuo ufficio con la casa di suo gradimento e non porterà i suoi soldi ad altre agenzie, ma non è solo questo, con la mia idea puoi creare una vasta rete di investitori che acquistano all’asta ristrutturano e rivendono o affittano comunque appoggiandosi sempre a te e creandoti profitto garantendoti doppie entrate sullo stesso immobile, questa tipologia di agenzia diventerebbe in poco tempo l’unica concorrenza di livello che guru del settore come Intesa San Paolo case/unicredit case avrebbero, l’unico metodo per batterli creando una rete più organizzata della loro (oggi questi marchi nati dalle banche hanno dimezzato i fatturati di grandi Franchising come Tecnocasa, Tempocasa, Remax, Gabetti ecc perché semplicemente perché offrono sicurezza, professionalità ma prima ancora un servizio a 360 gradi quando entri da loro paghi all’uscita ma con la formula chiavi in mano, e si tratta poi del servizio che vorrei creare io solo che il mio sarebbe più definito con ampi margini e molti più servizi, faccio l’esempio di un paio di casi principali, agenzia semplice arriva il cliente trova la casa ma ora subentra la richiesta di mutuo lui deve mettersi alla ricerca di chi glielo concede e verificare tassi ecc con spese doppie e perdite di tempo immense, da Intesa e Unicredit non accade e non accadrebbe nemmeno nel mio progetto perché il cliente che trova casa si affida a noi in totem noi tramite la nostra società ci occupiamo di fargli avere il mutuo in tempi più brevi e con molte meno perdite di tempo per lui, ma non meno importante comunque pagherà il servizio ma in unica soluzione paga tutto incluso provvigioni di mediazione all’acquisto, provv per la richiesta di mutuo e parcella per il rogito tutto a noi perché anche il rogito rientrerebbe nelle nostre mansioni con notaio di fiducia convenzionato, ma non finisce qui perché se l’immobile è da ristrutturare per il cliente diventa un problema e con il medesimo metodo del mutuo e del notai ci occupiamo anche di questo tramite convenzioni prese con varie ditte, questo se è un cliente che acquista la prima casa per viverci è il servizio completo e significa casa chiavi in mano con conseguente vendita o affitto della casa di proprietà dove viveva prima se era di proprietà, invece se parliamo di un investitore che la compra per metterla a reddito o per ristrutturare e rivendere subentra anche la parte post chiavi in mano che può essere la gestione dei patrimoni immobiliari tramite locazioni o varie soluzioni o la vendita che genererebbe una plusvalenza per l'investitore e ottime entrate per noi, questo è il mio progetto forse non spiegato molto bene voglio fare una precisazione l’ufficio sarebbe suddiviso e ogni divisione interna avrebbe la propria area di competenza così da lavorare con schemi ben precisi, poi l’idea è quella di mettere a pieno ritmo la prima agenzia entro il 2019 per poi puntare ad altre aperture o valutare altre opzioni nel tempo se interessato la prego di contattarmi così potrò spiegarle meglio il tutto, non si tratta di investimenti elevati anzi tutt’altro, rimango a completa disposizione per qualsiasi domanda o eventuale chiarimento, mi scuso se lo annoiata con il mio scritto e le auguro una buona giornata grazie del suo tempo;
Cordiali saluti
In Fede
Faccioli Damiano.
Giuseppe Pregadio:
PRESENTAZIONE PROGETTO
Il progetto prevede l’apertura di un call center in Albania dedicato alla presa appuntamenti per la vendita di servizi luce gas e telefonia, dei migliori partner nazionali, come Wind, Tre, Vodafone, Tim, Sorgenia Enel Energia ecc.
L’idea di aprire un call center nasce dal fatto, che nonostante quello che si dice, queste tipologie di strutture hanno ancora alti margini è vendibilità.
Detto questo per far in modo che il progetto sia profittevole, si è pensato di affidarci al supporto, in affiliazione, di una struttura già esistente che cerca di svilupparsi ancora attraverso le affiliazioni, detta struttura oggi conta in Europa circa 2500 postazioni call center.
L’affiliazione, ci permette di avere supporto nella ricerca e nella selezione del personale adatto oltre alla formazione tecnica necessaria, e mandati diretti con margine minimo di 25 euro per appuntamento fissato dall’operatore, visto la loro capillare presenza e possibilità di acquisto.
Il costo per l’investitore è di 40.000 euro che gli permetterà di partecipare agli utili aziendali al 40% per i prossimi cinque anni.
Come descritto la struttura avrà 12 postazioni, con 24 operatori suddivisi in due turni giornalieri. La media vendita nazionale e di circa 5 appuntamenti per operatore. Partendo da questo dato l’agenzia dovrebbe fissare mediamente giornalmente circa 120 appuntamenti.
Nell'assumere le simulazioni di bilancio si è considerato che ogni operatore fissa giornalmente 2 appuntamenti per un totale di 1152appuntamenti chiusi. A regime questo progetto avrà una redditività mensile di circa 20.000/25.000 euro al netto di tutti i costi (personale e struttura).
Spero di essere stato abbastanza esaustivo resto a disposizione per ogni eventuale chiarimento.
Giovapelli:
Buongiorno, io ho un progetto di conceria, l'azienda esiste già e pronta a partire (tutto nuovo) una unita produttiva in Tunisia di 8000 metri e una commerciale a arzignano, cerco un investitore con un importo da 300 mila euro a rientro mensile, o valuto proposte. Se le interessa posso essere più esplicito. Grazie Ver900@libero.it
jova:
salve, designer e titolare di una rinomata azienda di lusso settore moda, sto lavorando anche su un altro business ,e vorrei proporle questo innovativo ed unico progetto , che prevede la produzione e distribuzione,del primo chewing gum biologico e vegano, con soli ingredienti naturali,con la base di gomma proveniente dal chicle manilklara, pianta presente nelle foreste del messico. il progetto è molto innovativo,non solo per gli ingredienti ecosostenibili e biologici,ma sopratutto, i i gusti sono unici,perchè non presenti ancora sul mercato,e corrispondono ad un particolare uso finale, per esempio gusto dotato, che permetterà a chi lo assume,potenziamento pene, gusto longevità,che permetterà vita piu lunga, gusto prosperosa, che favorisce aumento del seno, gusto eros, che favorisce rapporto sessuale,,,, . il progetto è molto ampio ,che ha visto investimenti da parte mia per trovare fornitori,per avere formule, e sopratutto, per avere contatti,con una delle poche aziende al mondo che produce, gli estratti naturali liofilizzati, con una particolare tecnica che ne garantisce i principi nutrivi,superiori anche della frutta fresca,,, ,poi creazione rete vendita per distribuzione, e packaging, cosa che hanno visto investimenti per oltre 100,000 euro, ora ricerco socio, con forte mentalità imprenditoriale, con un capitale discreto da investire, e che sia anche operativo, almeno parzialmente al progetto, perchè con la quota di partecipazione che richiedo si,andrà a fare un piccolo laboratorio di produzione, . le quote di ingresso sono 35,000 euro, per un 50%. valutiamo anche quote inferiori di investiment
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