Mobile home e campeggi

[Gianni Bonincontro]

Ciao a tutti
  ogni tanto mi diverto a leggere le varie proposte di business che la gente offre, con investimenti non indifferenti in posti dove se ti dicono una parolaccia pensi che ti abbiano detto buon giorno. Perche' guardate sempre il palazzo di fronte senza considerare chi vive sul vostro stesso pianerottolo? Io ho investito nel mattone, in italia, francia e inghilterra ma il mattone oggi non rende piu' come una volta e allora sempre rimanendo nel contesto abitativo, mi e' venuta l'idea di investire nei campeggi e precisamente nei mobile home, in francia, possibilmente, paese che conosco molto bene e che turisticamente parlando lo vendo sempre attivo.
Quindi, un mobile home di seconda mano, gia accampato, nel senso che sta gia dentro un campeggio, lo compri anche con 7000 euro, all'anno lo affitti dai 300, bassa stagione, ai 700 dell'alta stagione a settimana, togliete l'affitto e spese varie 3000 euro all'anno e a fine anno vi rimarranno un bel po' di soldini in tasca e la possibilita' di sfruttarlo per voi stessi quando e' vuoto. Qualcuno e' interessato alla cosa?
  Grazie
 Gianni

[erotangos]

Ciao a tutti
  ogni tanto mi diverto a leggere le varie proposte di business che la gente offre, con investimenti non indifferenti in posti dove se ti dicono una parolaccia pensi che ti abbiano detto buon giorno. Perche' guardate sempre il palazzo di fronte senza considerare chi vive sul vostro stesso pianerottolo? Io ho investito nel mattone, in italia, francia e inghilterra ma il mattone oggi non rende piu' come una volta e allora sempre rimanendo nel contesto abitativo, mi e' venuta l'idea di investire nei campeggi e precisamente nei mobile home, in francia, possibilmente, paese che conosco molto bene e che turisticamente parlando lo vendo sempre attivo.
Quindi, un mobile home di seconda mano, gia accampato, nel senso che sta gia dentro un campeggio, lo compri anche con 7000 euro, all'anno lo affitti dai 300, bassa stagione, ai 700 dell'alta stagione a settimana, togliete l'affitto e spese varie 3000 euro all'anno e a fine anno vi rimarranno un bel po' di soldini in tasca e la possibilita' di sfruttarlo per voi stessi quando e' vuoto. Qualcuno e' interessato alla cosa?
  Grazie
 Gianni

interessante e io che volevo aprire una gelateria in Spagna Sud
mi sa che sono meglio i mobile home in Francia Sud

ma penso che inverno non ci vada nessuno
mettiamo marzo aprile maggio a 300 a settimana
e sono al mese 1.200 x 3 mesi- 3.600
poi giugno luglio agosto e settembre a 700 a settimana x 4 mesi e sono
11.200 poi magari a ottobre  si da x 800 il mese-tot-12.000
quindi investo 7.000  incasso 15.600 meno 3.000 di spese

e
 ho 12.600 puliti???7

azz io ne compro 2  e sono  24.200 l'anno x un investimento di 14.000eu
altro che gelati 

investimento molto buono

ps.e se ne prendessi un altro e ci aprissi una gelateria mobil home?

[.Io.]

Ciao a tutti
  ogni tanto mi diverto a leggere le varie proposte di business che la gente offre, con investimenti non indifferenti in posti dove se ti dicono una parolaccia pensi che ti abbiano detto buon giorno. Perche' guardate sempre il palazzo di fronte senza considerare chi vive sul vostro stesso pianerottolo? Io ho investito nel mattone, in italia, francia e inghilterra ma il mattone oggi non rende piu' come una volta e allora sempre rimanendo nel contesto abitativo, mi e' venuta l'idea di investire nei campeggi e precisamente nei mobile home, in francia, possibilmente, paese che conosco molto bene e che turisticamente parlando lo vendo sempre attivo.
Quindi, un mobile home di seconda mano, gia accampato, nel senso che sta gia dentro un campeggio, lo compri anche con 7000 euro, all'anno lo affitti dai 300, bassa stagione, ai 700 dell'alta stagione a settimana, togliete l'affitto e spese varie 3000 euro all'anno e a fine anno vi rimarranno un bel po' di soldini in tasca e la possibilita' di sfruttarlo per voi stessi quando e' vuoto. Qualcuno e' interessato alla cosa?
  Grazie
 Gianni

interessante e io che volevo aprire una gelateria in Spagna Sud
mi sa che sono meglio i mobile home in Francia Sud

ma penso che inverno non ci vada nessuno
mettiamo marzo aprile maggio a 300 a settimana
e sono al mese 1.200 x 3 mesi- 3.600
poi giugno luglio agosto e settembre a 700 a settimana x 4 mesi e sono
11.200 poi magari a ottobre  si da x 800 il mese-tot-12.000
quindi investo 7.000  incasso 15.600 meno 3.000 di spese

e
 ho 12.600 puliti???7

azz io ne compro 2  e sono  24.200 l'anno x un investimento di 14.000eu
altro che gelati 

investimento molto buono

ps.e se ne prendessi un altro e ci aprissi una gelateria mobil home?

700 euro a settimana in una Mobile Home? Quindi tutto pieno Maggio/Giugno fino ad Ottobre??

Dammi il nome del libro in privato così lo leggo pure io 

[gioviale1956]

Ma sarebbe un Camper?

[erotangos]

Ma sarebbe un Camper?

Le Mobile home, conosciute anche come "case mobili" sono casette carine, complete di stanze, bagno, cucina e tutti i confort. Sono sistemate in un villaggio direttamente sul mare e vengono chiamate anche bungalow. Arrivi con l'auto a lato della mobilhome nel tuo parcheggio privato e sei già in vacanza. No stress! E' come essere in un residence nella natura, direttamente sul mare e con tutti i confort. C'è la cucina completa e l'occorrente per fare una vacanza economica e senza stress. Le mobil home son bungalow completi di servizi, tv, dehor e di tutto l'occorrente per la tua famiglia!
http://www.tripadvisor.it/LocationPhotos-g187235-d1961664-Var_Mobil_Home-Grimaud_Provence.html

[Gianni Bonincontro]

Giusto erotangos
  con un altra cosa, che sono soggetti a nessuna tassazione come invece succede a qualsiasi altra proprieta'.

Questo e' uno dei tanti camping sulla costa sud della francia, come esempio per avere un idea sui prezzi di bassa e alta stagione che piu' o meno sono uguali anche in altre strutture
http://www.camping-del-mar.com/index.php
  Ciao
 Gianni

[erotangos]

Giusto erotangos
  con un altra cosa, che sono soggetti a nessuna tassazione come invece succede a qualsiasi altra proprieta'.

Questo e' uno dei tanti camping sulla costa sud della francia, come esempio per avere un idea sui prezzi di bassa e alta stagione che piu' o meno sono uguali anche in altre strutture
http://www.camping-del-mar.com/index.php
  Ciao
 Gianni

quindi esempio uno ne compra una
la mette in un campeggio e l'affitta da privato?

in inverno non si affitta là vero?
credo che i campeggi siano chiusi

[Gianni Bonincontro]

...allora, ci sono dei campeggi che sono aperti tutto l'anno anche se ovviamente il giro d'affari e' molto limitato.
Riguardo al mobile home, puoi comprarne uno e piazzarlo dentro un camping o comprarlo direttamente gia accampato. Per quanto riguarda l'affitto, e' sempre il camping responsabile della gestione del mobile home, non gratis ovvio

[tigre]

Buongiorno Gianni,
mi chiamo Stefano ho 38 anni, mi permetto di darti del tu.
Sono interessato alla tua idea, che poi da molto tempo è anche la mia...investire nel turismo, magari in un campeggio, che sia potenzialmente ingrandibile.
Questa è la mia email: stefano10089@hotmail.it , saluti,
Stefano

[bluberry]

Ciao a tutti
  ogni tanto mi diverto a leggere le varie proposte di business che la gente offre, con investimenti non indifferenti in posti dove se ti dicono una parolaccia pensi che ti abbiano detto buon giorno. Perche' guardate sempre il palazzo di fronte senza considerare chi vive sul vostro stesso pianerottolo? Io ho investito nel mattone, in italia, francia e inghilterra ma il mattone oggi non rende piu' come una volta e allora sempre rimanendo nel contesto abitativo, mi e' venuta l'idea di investire nei campeggi e precisamente nei mobile home, in francia, possibilmente, paese che conosco molto bene e che turisticamente parlando lo vendo sempre attivo.
Quindi, un mobile home di seconda mano, gia accampato, nel senso che sta gia dentro un campeggio, lo compri anche con 7000 euro, all'anno lo affitti dai 300, bassa stagione, ai 700 dell'alta stagione a settimana, togliete l'affitto e spese varie 3000 euro all'anno e a fine anno vi rimarranno un bel po' di soldini in tasca e la possibilita' di sfruttarlo per voi stessi quando e' vuoto. Qualcuno e' interessato alla cosa?
  Grazie
 Gianni

Mi permetto in merito a questa proposta di far notare che le sorprese negative potrebbero arrivare dalle spese che a mio parere sono molto superiori ai 3.000 euro ipotizzati. Infatti se non siete residenti presso la località dove avete acquistato la mobile home, dovete considerare che l'appoggio di una agenzia in loco che riceve il cliente , provvede alle pulizie , ai cambi settimanali e alle sue esigenze, verifica lo stato della mobile home al termine del soggiorno, è praticamente indispensabile. Avendo già avuto esperienze  al riguardo ( ... e proprio in Francia) vi posso assicurare che l'agenzia che affitta il vostro immobile ( o mobile home) e sovraintende alla buona gestione del vostro piccolo business si porta via una percentuale che può arrivare al 30% della quota affitto e poi ... un po' di tasse le vogliamo considerare ? (e guardate che anche in Francia non scherzano ..)

[Gianni Bonincontro]

Ciao Bluberry
  quando compri un moblie home sito dentro un campeggio non hai niente da pagare se no le 3000 minimo di affitto del suolo, in alcuni casi in questa cifra ci sono incluse anche le spese dell' acqua. Di altre tasse come Taxe d'habitation o Taxes Foncieres non ne devi pagare perche' la mobile home e' considerato un bene mobile, tasse che io pago per le mie due proprieta' perche' beni immobili. L'unica cosa negativa sarebbe quella del rinnovo e cioe' il campeggio ti "obbliga" a comprare un mobile home nuovo, piu' moderno, o spostarti il vecchio fuori da zone potenzialmente affittabili. Riguardo alla gestione da parte di un agenzia, non ce n'e' bisogno perche' a provvedere a tutto e' la gestione del villaggio stesso, che ovviamanete guadagna la sua giusta percentuale.

[roberto666]

a 7000 euro te li vendo nuovi e dei migliori, e siccome io faccio questo lavoro ti posso dire che la questione non è semplice come tu credi.

[Gianni Bonincontro]

Ciao roberto stai rispondendo a me? se ne sai di piu' schiariscici le idee. Io parlo per quanto riguarda la francia, se in altri posti se ci sono dei regolamenti diversi meglio conoserli.
Date un occhiata a questo sito per avere un idea http://www.sibluexclusif.com/