Ciao a tutti, siamo alla ricerca di soci investitori.
Siamo stati in Brasile tra la fine di novembre e dicembre 2011, precisamente al sud del paese nello stato di S. Caterina, nell’isola di Florianopoli. Ci siamo recati nella zona di Rio Vermelho poiché abbiamo un importante appoggio da parte di nostri cari amici che hanno già avviato un cospicuo investimento, e per ciò si sono trasferiti, per tale motivo abbiamo potuto sfruttare la loro rete di relazioni, esperienze, e conoscenza del posto.
E’ stato da subito evidente che l’isola di Florianopoli, (più correttamente l’isola di S. Caterina), è molto differente al nord est del paese, per farvi un esempio potrei paragonarla ad una specie di costa azzurra brasiliana, un luogo di villeggiatura frequentato soprattutto da ricchi paulisti, ma arrivano anche molti turisti dalla vicina Argentina, anche se il grosso del turismo è quello interno Brasiliano fatto in gran parte da quella classe media in forte ascesa nel paese carioca.
Florianopolis e la sua isola, contano oltre 400.000 abitanti, molto europeizzata, non conosce il problema delle favelas ed è famosa per la sua alta qualità della vita, la più alta in brasile, conta una infinità di spiagge ognuna diversa dalle altre, per il settanta percento del suo territorio è area protetta e dispone, di bellezze naturali incontaminate.
Florianopolis è molto europeizzata anche per quanto riguarda il costo della vita, molto superiore in confronto al nord est, ma la possibilità di poter contare su persone di nostra fiducia che già vivono in loco,rende l’investimento maggiormente sicuro. Oltretutto, questi sono soggetti attivi dell’operazione stessa, in quanto forniscono un appoggio materiale assolutamente necessario.
L’investimento consiste nell’acquistare un terreno di circa 6.273,50 mq, edificabile, lottizzarlo in 15 lotti, di cui tre fronte strada e quindi con maggiore valore commerciale, fornirli di allacci di acqua e elettricità, e venderli. Si tratta quindi di vendere i singoli lotti di terreno con frazionamento approvato e allacci di sola acqua e corrente senza costruire nulla, saranno i singoli proprietari che si costruiranno la propria villetta. Gli utili pro quota calcolati risultano pari al 49%.
Se poi si pensa di reinvestire parte degli utili già acquisiti per costruire su terreni fronte strada al fine di venderne i fabbricati, l’utile pro quota calcolato risulterebbe del 75%.
Sembra un buon investimento, abbastanza sicuro, ma anche, almeno per noi, una scelta strategica di vita, riuscire ad avere una società in Brasile, permetterebbe di aprire una porta di accesso in uno dei paesi maggiormente in via di sviluppo, in un periodo come quello attuale, in cui la nostra Italia non offre molte opportunità di miglioramento della propria vita.
Chiunque è interessato può lasciarmi la sua e-mail o indirizzo Skype, saremo felici di rispondervi.
