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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:CAPO VERDE,ISOLA DI SAL- SVENDO 2APPARTAMENTI. OTTIMO REDDITO COME INVESTIMENTO

« il: 13 Marzo 2012, 09:41:48 »

Ciao,
mi sorge spontanea una domanda: e perché?
Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas

« il: 12 Marzo 2012, 16:41:08 »

Ciao Rema,
ho ricevuto da poco un feedback da un ragazzo argentino che vive a Tenerife, e che avevo contattato per chiedergli qualche info aggiornata sull'isola.
Ebbene, mi ha distrutto i sogni...
Lui sta scappando, cosi come molti altri, perché la politica all-inclusive degli hotel ha costretto molte attività ristorative a chiudere.
Il tuo contatto invece che dice?
Grazie
Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:Freehold o Leasehold?

« il: 12 Marzo 2012, 16:36:25 »

@ Sognatore: no non è quella di Santa Cruz, volevo dirigermi a Sud
@ Gaudente: rapido, cinico ed efficace! grazie!! è l'idea che mi ero fatto io, ma volevo conferma.
Quindi ne concludo che non potrò mai aprire un bel nulla laggiù ... bene, molto bene.
Depressione ...
Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Freehold o Leasehold?

« il: 12 Marzo 2012, 14:40:24 »

Ciao a tutti,
mi trovo ad affrontare seriamente l'acquisto di un bar/gelateria a Tenerife.
Piccolo problema: tutti i posti che ho visto si dividono in 2 categorie

Freehold - prezzo esagerato per un baretto minuscolo ma che sembra, dopo l'acquisto, diventare di proprietà
Leasehold - prezzo ridicolo anche per buoni posti, affitto mensile

Chi saprebbe spiegarmi la differenza tra queste due modalità di business? Leggendo in internet ho visto che questa distinzione ha origine in UK e bla bla bla, ma effettivamente non c'è nessuna spiegazione su oneri e onori di entrambi.

Grazie a chiunque può aiutarmi

Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:cerco socio/a per apertura locale Tenerife

« il: 14 Febbraio 2012, 12:53:16 »

Ma la socia fuggitiva82 è già fuggita?

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:MA, CREDETE DAVVERO A ''BABBO NATALE''?

« il: 14 Febbraio 2012, 12:52:35 »

Ottima analisi Satisfaction. Mi sei piaciuto!
Io però sto dalla parte di chi è disposto a partire e rischiare! Chiaramente non puoi partire all'avventura e speranzoso delle tue capacità, non siamo mica tutti Indiana Jones!! Devi prima aver fatto un piano d'azione, sopralluoghi, parlato con gente, informato sulla fiscalità, le tasse, e se vuoi aprirti qualcosa da non sottovalutare è l'impatto che avrai con i tuoi fornitori!!
Purtroppo di vita c'abbiamo solo questa, e sinceramente non c'ho voglia di passarla a fare lo schiavo-dipendente a poco più di 1.000 euro al mese (premetto laurea in ingegneria), e mentre mi faccio il mazzo e gli straordinari nemmeno me li pagano, il mio 'padrone' diventa sempre più ricco. Il tutto per i prossimi 40-50 anni!!!!!
Continuerò le mie ricerche, e se poi fallirò beh, farò qualcosa di più umile fino a quando non avrò la possibilità di riprovarci!!
Sto diventando un amorfo, tutti i giorni la stessa solfa .... bastaaaaaaaaa!

Naturalmente non sono polemico, si fa pour parler! Hai scritto una cosa saggia e non mia andava che cadesse nel nulla.

Ciao

Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas

« il: 14 Febbraio 2012, 10:31:29 »

Grazie dell'attenta analisi Sognatore, chiaramente il mio post successivo era per Rema e non mi ero accorto che avevi scritto di nuovo.
Comunque anche io mi sono fatto l'idea che per stare cosi basso di prezzo, l'affluenza non era il massimo.
Buona la dritta che ormai gli hotel fanno tutto all-inclusive, ormai va di moda, maledetti hotel!
Idee innovative in un bar? beh sicuramente per quanto mi ricordo del posto (ci sono stato 3 volte) c'è poco da inventare. Esportare un pò di italianità vedi happy hour o gelato o yogurt come dici tu mi sembrano le cose più probabili, a parte i classici servizi di ristorazione take-away come panini per un pranzo veloce; d'altronde è un bar. Esperienza nel campo ne ho fatta poca, ho lavorato 5 anni come cameriere per pagarmi gli studi, ma poi dopo la laurea faccio l'ingegnere (si fa per dire) a tempo pieno, e diciamo che dovrei rifare un pò di pratica prima di cimentarmi nuovamente nell'avventura ristorativa.
Ma tu che ci sei stato e l'hai vissuta non da turista, come la vedi contattare un agente di commercio per fargli gestire la cosa? sono affidabili?

Grazie

Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas

« il: 14 Febbraio 2012, 10:19:57 »

Grazie mille...
...chiaramente anche io scherzavo! Attendiamo allora notizie.
Invece che ne pensi del link che ho messo sul bar? che te ne pare? O sta in una posizione che non fa una lira bucata, o c'ha le tubature dell'acqua da rifare completamente, oppure, più probabile, paga troppo di pizzo ... altrimenti non me lo spiego.
A proposito, sapete se ci sono problemi del genere? Leggendo ho visto che qualcuno scrive dell'arrivo dei cinesi sull'isola, i cinesi cattivi però ...
Speriamo che la tua contatta donna ci possa illuminare.
Ciao ciao
Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas

« il: 14 Febbraio 2012, 09:45:20 »

Ciao,
innanzitutto grazie per le risposte, chiaramente ho bisogno dell'aiuto di quante più persone possibili con più esperienza di me per cercare di capirci qualcosa e non prendere una fregatura e darmi la zappa nei piedi da solo.
Rispondo ad entrambi perché la risposta di Sognatore mi sembra molto scoraggiante e, da un certo punto di vista, l'apprezzo moltissimo. Ti incollo il link del baretto da favola che ho visto: http://www.vacanzeallecanarie.com/attivit%C3%A0-commerciali/bar-playa-fanabe ; spero sia utile per capire meglio di cosa sto parlando.
Per quanto riguarda il tuo fidanzato Rema  , beh chiaramente sono dispostissimo ad attendere notizie del tuo amico che è andato a studiare il movimento attuale del posto; ti sarei molto grato se ti ricordassi di me quando torna, ho bisogno di tante info ed avere le idee chiare.
Grazie
Luca

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Vorrei trasferirmi in..... / Re:Andare alle Canarie.....

« il: 13 Febbraio 2012, 17:19:49 »

Ciao a tutti. Da un pò di tempo sto maturando l'idea di trasferirmi a Tenerife e rilevare un'attività commericale che sia un bar o un pub o un cafè. Trovo molte inserzioni con delle proposte allettanti, talmente tanto che mi sembrano irreali; esempio cedesi attività bar fronte spiaggia a 25.000 euro con affitto mensile di 1.000 euro. Non vi pare un sogno? A me si, per questo mi fido veramente poco. C'è qualcuno che saprebbe guidarmi nell'impresa di rilevare un'attività coordiando il tutto dall'Italia, per poi trasferirmi a giochi fatti ed iniziare a lovorarci dentro?
Per inciso ho navigato qualche sito governativo in cui ci si perde tra le spiegazioni di tutto quello che bisogna fare prima, durante e dopo, e sinceramente ne sono uscito un pò frastornato. Sto indagando anche attraverso siti che mettono a disposizione agenti di commercio che in teoria sarebbero dalla parte dell'investitore, ma fino ad ora non sono stato degno di risposta.
Posto che non ho un budget altissimo, e l'offerta che ho descritto sopra sembra quella più vicina alle mie possibilità, c'è qualcuno che sa dirimi dove sta la sòla? :-)
Grazie a chiunque vorrà rispondere

Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:cerco socio/a per apertura locale Tenerife

« il: 13 Febbraio 2012, 17:17:52 »

Ciao, ho appena aperto un nuovo topic, nel quale chiedo se qualcuno sa indicarmi il modo migliore su come poter coordinare dall'Italia l'avvio di un'attività commerciale che sia un bar o un cafè, perche dai siti governativi ci ho capito poco e teoricamente dovrei avvalermi dell'aiuto di un agente di commercio del luogo.
Qualcuno ne sa più di me?
Grazie
Luca

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Tenerife - Los Cristianos - Playa de las Americas

« il: 13 Febbraio 2012, 17:13:27 »

Ciao a tutti. Da un pò di tempo sto maturando l'idea di trasferirmi a Tenerife e rilevare un'attività commericale che sia un bar o un pub o un cafè. Trovo molte inserzioni con delle proposte allettanti, talmente tanto che mi sembrano irreali; esempio cedesi attività bar fronte spiaggia a 25.000 euro con affitto mensile di 1.000 euro. Non vi pare un sogno? A me si, per questo mi fido veramente poco. C'è qualcuno che saprebbe guidarmi nell'impresa di rilevare un'attività coordiando il tutto dall'Italia, per poi trasferirmi a giochi fatti ed iniziare a lovorarci dentro?
Per inciso ho navigato qualche sito governativo in cui ci si perde tra le spiegazioni di tutto quello che bisogna fare prima, durante e dopo, e sinceramente ne sono uscito un pò frastornato. Sto indagando anche attraverso siti che mettono a disposizione agenti di commercio che in teoria sarebbero dalla parte dell'investitore, ma fino ad ora non sono stato degno di risposta.
Posto che non ho un budget altissimo, e l'offerta che ho descritto sopra sembra quella più vicina alle mie possibilità, c'è qualcuno che sa dirimi dove sta la sòla? :-)
Grazie a chiunque vorrà rispondere

Luca