Ciao,
sto cercando un socio per rilevare un lease commerciale a Brighton, nota località sul mare
in Inghilterra, 180000 abitanti più i turisti soprattutto londinesi che scendono nel week-end.
Io sono italiano e mi sto trasferendo ormai qua, mia moglie e' inglese e di Brighton.
La lease commerciale visionata si trova in centro,in una zona di forte passaggio 8000/10000 persone d'estate e la via è' l'accesso diretto all'ingresso del centro commerciale di Brighton.
attualmente il locale di 30 mq e' adibito a bar-pizzeria al taglio, la lease scade nel 2029.
Il costo della lease è' di 45000 sterline + spese avvocati.
Poi bisogna fare il contratto di affitto che è' annuale di £ 30000.
L'idea è' di rilevare la lease, aggiungere licenza alcoolici e continuare per l'estate il discorso di caffettiera, pizzeria al taglio italiana con piadineria e aperitivi- vino italiano, fare una cosa Made in Italy. Nessuno qua fa e funzionerebbe già.
Appena passata la stagione estiva l'idea è' di rinnovare completamente il locale e fare una gelateria.
I costi della materia prima sono veramente ridicoli e la vendita di una pallina di gelato è' di 2£..
Qui il gelato è' un alimento e lo consumano tutti i mesi, poi non c'è nessuna gelateria veramente buona qui.
Io ho esperienze in Italia di attività di bar, i miei genitori hanno un locale da tre generazioni, purtroppo le tasse in Italia ad oggi sono altissime e il costo del personale anche. In Inghilterra con la sterlina l'economia è' forte, gira il commercio ed i consumi. Le tasse sono al 21% per una company e il costo del personale e' veramente ridicolo rispetto ai contributi in Italia.
Ci sarebbe veramente margine di ripagare l'investimento in un solo anno.
Grazie per l'attenzione, se sei interessato, possiamo incontrarci e discutere di business plan è tutto il progetto.
