Per rarissima opportunità di affitto (e non di vendita) cerco un socio finanziatore (ed operativo, disposto a trasferirsi) per rilevare la gestione di 3 B&B a Playa del Carmen, tutti situati in pieno centro tra il Lungomare e la 5a Avenida, con 33 camere totali e 90 posti letto.
La cessione è “chiavi in mano” e “tecnicamente” passerebbe attraverso la costituzione di una società che affitterebbe le quote della società che ha attualmente in gestione le strutture alberghiere. Questa formula permetterebbe di essere rapidamente operativi e di proseguire l’attività in essere senza ulteriori e lunghi adempimenti burocratici. La società è in piena attività, non necessita di alcun tipo di start-up ed opera con profitto da oltre 5 anni. I B&B sono pronti e funzionanti, operativi, lavorano con una discreta occupazione e, messi insieme, incassano circa 340.000 euro l’anno. Le strutture hanno prenotazioni confermate fino a Dicembre 2019. Nella cessione “del pacchetto” è inoltre inclusa una unità abitativa per i gestori ubicata in pieno centro all’interno di uno dei condomini più famosi della città. Tutte le strutture sono attualmente indicizzate sui principali motori di ricerca e sono vendute da circa 60 Pagine web (Booking, Expedia, Airbnb ….per nominare le più conosciute più circa 50 meno conosciute). La gestione operativa delle prenotazioni è automatizzata al 100% grazie al collegamento via XML con il supporto di un valido Channel Manager e di altrettanto valido gestionale alberghiero. Sono in possesso, ovviamente di tutti i report che garantiscono la genuinità delle cifre indicate e di quanto descritto finora.
La somma richiesta per l’affitto delle quote è di circa € 6.000 mensili, a cui vanni aggiunti i canoni di locazione degli immobili ed una mensilità di deposito cauzionale (già versata dall’attuale società di gestione ed a cui va restituita). Il costo dell’acquisizione dell’intero pacchetto di gestioni (cioè la somma necessaria per subentrare e cominciare ad incassare) è stimata in circa € 20.000 (ed altrettanti dovranno essere tenuti a disposizione per i costi di logistica e per gli imprevisti).
Restando a disposizioni per tutte le informazioni e chiarimenti del caso (anche con l’invio di documentazione in mio possesso) ringrazio anticipatamente quanti mi contatteranno.
Antonello (+39.388.449.5870)
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