ciao sognatore
questa è la risposta che mi dato(se vuoi ho anche lefoto):
Come da richiesta ti fornisco alcune prime informazioni: Chiarisco subito che non si tratta di rilevare un ristorante avviato, se così fosse dovresti pagare il costo di un avviamento che viene calcolato sulla base degli incassi e della redditività storica (con investimenti sempre sopra i 100.000 euro). In questo caso, molto particolare e raro, si tratta di un ristorante nuovo – con solo due mesi di attività – che viene venduto perché non siamo più in grado di gestirlo. Il costo di 39.000 rappresenta un rimborso dei costi di allestimento, delle attrezzature acquistate, dei costi da noi sostenuti per rilevare il locale – che ha un affitto vantaggioso.
Il ristorante si trova a SA COMA, centro turistico della costa est dell’isola di Maiorca, Baleari,.
L’indirizzo esatto è: 07560 SA COMA – AV DE LES PALMERES 80a.
A 200 mt dalla famosa spiaggia di Sa Coma Cala Millor.
La strada è contornata di hotels e residence. (molti 4 e 5 stelle)
Puoi avere qualche dettaglio digitando su google: “ restaurante CARUSO SA COMA”.
Nella pagine vedrai il posizionamento e commenti su TriAdvisor e su Facebook
Se digiti “Restaurante Caruso Sa Coma” su “Google Map” vedrai il locale al primo posto.
Abbiamo fatto un gran bel lavoro.
Il locale si sviluppa su circa 200 mq. + 70 di terrazze, per totali 65 posti. Dispone di una ampia zona bar, una zona pizzeria (con forno elettrico a 2 bocche 6+6) impastatrice, banco lavorazione frigorifero, vetrina frigo porta ingredienti da 210 cm. Cucina attrezzatissima Zanussi, 2 celle frigo e freezer, magazzino di 20 mq., 2 bagni + bagno disabili, oltre ad un piccolo appartamentino al piano superiore.
Leggendo le recensioni di TripAdvisor vedrai che, anche se il ristorante è aperto da poco più di due mesi, abbiamo già una ottima reputazione.
Ma …. Mio figlio che gestisce il locale vuole – e deve - rientrare in Italia.!!!!!
E allora ho deciso di vendere: ho speso – e pagato- oltre 80.000 euro, ne chiedo meno della metà! Per giunta ora che siamo ad inizio stagione!
Evidentemente non vendo per motivi economici. Cosa pagheresti con i 39.000 euro? Naturalmente spero non vorrai le mura! Compri una attività, rilevi un vantaggioso contratto di affitto, compri tutta una serie di attrezzature, arredi, macchinari, cassa TPV, tovaglie, bicchieri, posate, pentole ecc.ecc. Insomma tutte quelle cose che servono per far funzionare un ristorante. (tutte quelle cose che mi sono costate oltre 80.000 euro)
Se serve abbiamo anche lo chef italiano (Ruggero) che po’ restare e c’è una bellissima stagione davanti: siamo solo all’inizio e sarebbe un vero peccato perdere questa occasione.
Il primo che arriva lo prende! Non vendo per denaro ma non desidero trattare ne perdere tempo.
L’affitto è di solo €1.000 euro per quest’anno (fino a Marzo 2012) poi €1200 per il 2012-2013 e €1400 per il 2013-2014. L’affitto equo sarebbe stato di 1.800 mensili – così come era stato richiesto inizialmente dal proprietario- poi lo ho convinto a ridurlo.
Deposito cauzionale richiesto per le attrezzature e gli arredi del proprietario di €5.000 – solo una formalità che si possono garantire anche con un assegno da tenere fermo in deposito.
Io sono a Roma, se desideri ulteriori info o dettagli puoi chiamarmi al cellulare 349.7633122 o al fisso 06.96848869
(Ho già iniziato qualche trattativa: se pensi che ti può interessare, veloce! Solo uno farà l’affare)
Solo se fossi realmente interessato e disponibile ad una definizione veloce possiamo incontrarci ed io sarò in grado di mostrarti tutte le foto e quanto altro possa essere utile alla definizione. (Maiorca si raggiunge in 90 minuti di volo diretto Vueling – martedì, giovedì e sabato - con un costo di 50/80 euro.
Resto a disposizione per info e ulteriori dettagli
Giorgio Sabino
Via Sangemini 95 – 00135 Roma
(Via Trionfale/via Igea)
