Autore Topic: INVESTIMENTI IN ROMANIA - COSA FAREI CON 40.000 EURO ... ?  (Letto 4923 volte)

Studio Pirovano

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INVESTIMENTI IN ROMANIA - COSA FAREI CON 40.000 EURO ... ?
« il: 24 Dicembre 2016, 22:22:18 »
L'Italia detiene il settimo posto tra coloro che hanno capitale investito in Romania ed è seconda, dopo la Germania, per volume complessivo di interscambio commerciale, grazie a un totale di esportazioni e importazioni italo-romene pari a circa 12,6 miliardi di euro.

Detto questo ..... se hai 40.000 euro in Romania che tipo di investimento in questo momento ti permetterebbe di avere un entrata di cash costante e senza fare aperture di societa' e gestioni contabili con obbligo di dimora in Romania .... ?

In questo momento l'investimento che propongo se hai una somma del genere e' ripiegare su un Investimento immobiliare "chiavi in mano" con dei vantaggi che per esempio in Italia noi ... possiamo solo sognarci.... e per l'appunto acquisto di un monolocale,ristrutturarlo e affittarlo a Euro 250 mensili ovvero 3000 euro all'anno questo significa che in poco piu' di 10 anni avete ripagato l'investimento.

La banca per esempio con 40.000 euro sul conto ... quanto vi " monetizza " all'anno ? Vi paga 250 euro di interessi mensili .... ? La domanda ovviamente e' retorica ....

Allora diciamo che hai 40.000 euro ...... iniziamo ..

FASE 1 - Acquisto di un monolocale completamente da ristrutturare nella bella e commerciale citta' di Timisoara. [ Euro 30.000 ]
Interno ... abbiamo detto da ristrutturare altrimenti i prezzi sono troppo alti e ci " mangiamo rapidamente il nostro gruzzoletto ... ". L'appartamento tuttavia dovra' essere ben posizionato, e dovra' dopo la ristrutturazione trovarsi in una zona richiesta e piacevole per la clientela Romena che leggera' poi l'annuncio.

FASE 2 - Ristrutturazione, senza toccare gli impianti ma cambiando esclusivamente pavimenti,bagno,e pareti rese idonee per la successiva locazione. [ Euro 7000 ]

Ma andiamo avanti siamo arrivati tra acquisto e ristrutturazione a 37.000 euro,che cosa manca .. ?

FASE 3 - Arredamento [ Euro 3000 ]

Anche qui l'arredamento per l'affitto sappiamo bene che deve corrispondere all'utilizzo che gli inquilini ne faranno, in Romania il suggerimento e' di arredare in modo semplice,con buon gusto, ma senza grosse pretese e arredi ricercati.

Adesso siamo pronti per mettere in pubblicita' il nostro appartamento e affittarlo in tempi brevi [ 1 settimana ] e senza il rischio che qualcuno non ci paghi l'affitto. Eh si perche' in Romania a differenza dell'Italia nessuno non puo' pagare l'affitto e rimanere anni nel " nostro sudato investimento ". Avete capito bene ..... incredibile ma vero,la legge permette infatti in tempi velocissimi di risolvere un eventuale problema con l'inquilino implicando direttamente anche la polizia locale.

In conclusione ... facendo quindi un piccolo rassunto :

FASE 1 - ACQUISTO - EURO 30.000

FASE 2 - RISTRUTTURAZIONE - EURO 7000

FASE 3 - ARREDAMENTO - EURO 3000

Totale : Euro 40.000

Affitto percepito : Euro 3000 / annui

Come acquistare ? Siamo in Romania da 11 anni e svolgiamo la ricerca e la gestione di questo investimento da molti anni garantendo la locazione puntuale dell'immobile e la sua rivalutazione. Siamo disponibili alla ricerca,alla consulenza per tutte le fasi fino all'affitto finale e alla gestione annuale a distanza dell'appartaemento stesso. Vi aspettiamo !

www.consulenzaromania.eu


woodlawn

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Re:INVESTIMENTI IN ROMANIA - COSA FAREI CON 40.000 EURO ... ?
« Risposta #2 il: 01 Gennaio 2023, 11:16:19 »
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