Autore Topic: Hotel + Ristorante in Cusco [Perù]  (Letto 6990 volte)

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Re:Hotel + Ristorante in Cusco [Perù]
« Risposta #15 il: 27 Settembre 2012, 17:26:11 »
Quindi se ho ben capito io dovrei dare 150.000 dollari in cambio di non so che cosa ?  noi siamo stati varie volte in vari paesi sudamericani mai in peru' e per tale cifra compro cose sostanziose  e concrete ( case , ville , aziende agricole .....)non da poco .La proposta mi sembra esageratamente vantaggiosa per il " venditore " non di interesse auguri  per suoi affari saludos !!
senza conoscere l'attività in discussione,credo comunque che con 150mila dollari non fai gran che nel continente sud americano,nel senso che se vuoi un attività in un centro dove gira un po' di turismo(e a Cuzco é enorme l'afflusso, tutto l'anno) e quindi con un certo potenziale, i prezzi sono quelli,perché comunque "locandiere" é andato sul posto anni fa,si é sbattuto a trovare il luogo adatto a contrattato l'affitto etc.Ha rischiato il suo capitale ,vissuto nel posto e quindi si é dovuto mantenere,ha creato un nome e una clientela a livello internazionale credo,e tutto questo dovrebbe dartelo gratis.?Ora ripeto non sono al corrente dei prezzi e delle controindicazioni sul posto e sull'attività,quindi parlo in linea generale,ma caro Geppe non so cosa hai visto in sud america come prezzi ,ma sappi che per mia esperienza  oramai non ti regalano niente soprattutto quando una località ha un nome come Cuzco(Machu pichu non ti dice niente?),non seguono di norma il vero valore commerciale della strada o via dove si trovano come qua in europa,chi vende lo fa a seconda dei suoi propi bisogni futuri  e credimi oramai i prezzi si stanno globalizzando in tutto il mondo,o diversamente vai di tua propia iniziativa e mi dirai quanto ti sarà costato,sotto tutti i  punti di vista.


hola Geppe, vedo che non hai ben chiara la situazione economica qui in Perù, con 150.000 dollari da queste parti se ti va bene ti compri un terreno di 2000 mq2, la zona in cui vivo è una delle più care e turistiche del Sud America. Il flusso turistico è in costante crescita e l'hotel fattura molto bene in maniera tale da giustificare pienamente il prezzo della cessione. La casa dove l'hotel ha sede è stata valutata recentemente 1800000 dollari, si trova nel centro storico di Cusco !!!
Per il resto la risposta di Talofa04 descrive perfettamente tutto quello che volevo comunicare... non mi resta molto da aggiungere, volevo ricordarvi però che i tempi sono cambiati, io in perù ci sono venuto nel 1998, ho viaggiato moltissimo nel continente americano, le possibilità di inversione che una volta esistevano sono sparite ed i prezzi cresciuti in maniera esponenziale... non voglio scoraggiare nessuno, ancora c'è la possibilità di far bene, con lkavoro e dedizione.... saludos
matteo

Quindi tu stai vendendo un Hotel con fatturato ottimo? Dai finiamola con queste cretinate, mai ho visto un imprenditore vendere quando il tutto va a gonfie vele!

Ragazzi siamo nel 2012, non nel 1800 dove l'ignoranza la faceva da padrone...

locandiere

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Re:Hotel + Ristorante in Cusco [Perù]
« Risposta #16 il: 27 Settembre 2012, 17:31:32 »
hola chicos, alcune puntualizzazioni.
Stiamo parlando di un hotel con ristorante che ha dei fatturati importanti (60 dollari al giorno la stanza x 12 stranze + il ristorante) , personale selezionato, una cartella clienti tour operator di prima scelta, posizionamenti dominanti su guide cartacee e portali internet.. insomma un lavoro di 10 anni e tanti sforzi. Volevo anche sottolineare che la cessione della mia attività non è dovuta a problemi economici o ad un calo delle entrate, ma ad una scelta di vita, non sono un imprenditore e me ne vanto, ho raggiunto il mio obbiettivo, ho una famgilia con 2 bimbi, non mi interessano telefonini ultimo modello, macchinoni, vestiti firmati e un conto in banca importante, mi piace viaggiare, rimettermi in gioco sempre, penso che chi scelga di cambiare vita deve anche cambiare mentalità...

solo questo, poi, per l'amor di dio, tutto può funzionare anche spendendo poco e mettendoci tanto lavoro, ma se dovessi fare l'elenco della gente che ho visto tornare con il portafoglio vuoto e la coda fra le gambe in italia in questi anni, la lista sarebbe lunghissima..... ci sono tante persone che pensano che andare a vivere all'estero sia una passeggiata di salute, basta buttare qualche soldo e poi a rilassarsi in spiaggia con una birretta in mano tanto poi la manodopera del terzo mondo lavora per voi ed il gioco è fatto... niente di più sbagliato, senza passione e lavoro non si và da nessuna parte, soprattutto qui dove la gente fatica a dar da mangiare alla propria famiglia e non regala niente a nessuno (soprattutto se straniero)...

ahhhhh finito, precisazioni dovute... rimango in contatto.... hasta pronto !!!
« Ultima modifica: 27 Settembre 2012, 17:50:40 da locandiere »

talofa04

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Re:Hotel + Ristorante in Cusco [Perù]
« Risposta #17 il: 27 Settembre 2012, 17:47:05 »
A noi notizie verificate  e toccate con mano lo scorso anno oppure due anni fa in loco parlo di (Brasile , Argentina , in parte Uruguay ) e proposte di vendita fatte in questi giorni via internet in Argentina mi dicono cose e prezzi del tutto differenti da quelli da voi citati per cui !!!??? .Ovviamente non posso dire nulla su cose che non posso e non ho verificato in Peru' .La unica cosa che posso dire e' di non essere interessato a tale proposta .Con tanto passo e chiudo buena suerte
e allora cosa aspetti a buttarti?E' da tempo che scrivi in questo forum...