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Investire all'estero => Annunci immobiliari e commerciali => : locandiere 26 September 2012, 02:45:39
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Cedesi Hotel - ristorante nel centro storico di Cusco in Perù, 8 anni in funzionamento con ottimi guadagni.
Ottima posizione in tutte le guide turistiche (lonely planet, trip advisor, routard, footprint, hostelworld).
Fantastica decorazione ed arredamento, completamente equipaggiato e pronto per lavorare, 12 stanze, giardino e terrazza.
Riserve assicurate da subito e grandi possibilità di crescita. Affitto bloccato per 5 anni (rinnovabile) 3200 $.
Prezzo 150.000$.
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Interessati a vostra proposta chiediamo invio informazioni dettagliate , non abbiamo capito dove parlate di affitto e vendita se vendete la struttura come mai si parla di affitto ? contattare caccia61@gmail.com Grazie
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Interessati a vostra proposta chiediamo invio informazioni dettagliate , non abbiamo capito dove parlate di affitto e vendita se vendete la struttura come mai si parla di affitto ? contattare caccia61@gmail.com Grazie
Credo perché compri l'avviamento e non i muri e quindi pagare l'affitto.
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Esatto, probabilmente non mi sono spiegato bene, cediamo l'attività, i muri sono in affitto... rimango a disposizione per qualsiasi chiarimento o domanda..... hasta siempre !!!
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Salve.
Dove posso trovare qualche foto ?
l'affitto è solo per l'immobile o comprende anche mobili e altre installazioni ?
necessita di autorizzazioni particolari ?
l'importo dell'affitto indicato è mensile ? fisso o parametrato ?
altre informazioni ?
grazie e cordiali saluti.
alberto,
alga57@libero.it
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Salve.
Dove posso trovare qualche foto ?
l'affitto è solo per l'immobile o comprende anche mobili e altre installazioni ?
necessita di autorizzazioni particolari ?
l'importo dell'affitto indicato è mensile ? fisso o parametrato ?
altre informazioni ?
grazie e cordiali saluti.
alberto,
alga57@libero.it
hola alberto,
questo è l'hotel in questione : http://www.tripadvisor.es/Hotel_Review-g294314-d631091-Reviews-Piccola_Locanda-Cusco_Cusco_Region.html (http://www.tripadvisor.es/Hotel_Review-g294314-d631091-Reviews-Piccola_Locanda-Cusco_Cusco_Region.html)
l'affitto è per l'immobile ed è fisso mensile, il prezzo della cessione comprende l'aquisizione di tutto quello che l'hotel contiene.
L'hotel lavora da 8 anni con tutte le autorizzazioni in regola.
I proprietari dell'immobile sono mia moglie ed i suoi fratelli, stiamo cedendo l'attività per dedicarci alla nostra famiglia ed alla associazione in Perù www.perueticoitalia.org.
a disposizione per qualsiasi domanda.....
saludos
matteo
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complimenti Locandiere una struttura davvero accogliente e complimenti per l'associazione che avete messo su unire il sociale
al proprio lavoro è una bella realtà.La mia compagna è dell'ecuador e un giorno ci piacerebbe fare un percorso simile al vostro.
Se riuscirò ad organizzare un viaggio in Ecuadror mi piacerebbe venirvi a trovare e scambiare qualche informazioni con voi.
Suerte para todos hasta pronto.
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Quindi se ho ben capito io dovrei dare 150.000 dollari in cambio di non so che cosa ? noi siamo stati varie volte in vari paesi sudamericani mai in peru' e per tale cifra compro cose sostanziose e concrete ( case , ville , aziende agricole .....)non da poco .La proposta mi sembra esageratamente vantaggiosa per il " venditore " non di interesse auguri per suoi affari saludos !!
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Quindi se ho ben capito io dovrei dare 150.000 dollari in cambio di non so che cosa ? noi siamo stati varie volte in vari paesi sudamericani mai in peru' e per tale cifra compro cose sostanziose e concrete ( case , ville , aziende agricole .....)non da poco .La proposta mi sembra esageratamente vantaggiosa per il " venditore " non di interesse auguri per suoi affari saludos !!
senza conoscere l'attività in discussione,credo comunque che con 150mila dollari non fai gran che nel continente sud americano,nel senso che se vuoi un attività in un centro dove gira un po' di turismo(e a Cuzco é enorme l'afflusso, tutto l'anno) e quindi con un certo potenziale, i prezzi sono quelli,perché comunque "locandiere" é andato sul posto anni fa,si é sbattuto a trovare il luogo adatto a contrattato l'affitto etc.Ha rischiato il suo capitale ,vissuto nel posto e quindi si é dovuto mantenere,ha creato un nome e una clientela a livello internazionale credo,e tutto questo dovrebbe dartelo gratis.?Ora ripeto non sono al corrente dei prezzi e delle controindicazioni sul posto e sull'attività,quindi parlo in linea generale,ma caro Geppe non so cosa hai visto in sud america come prezzi ,ma sappi che per mia esperienza oramai non ti regalano niente soprattutto quando una località ha un nome come Cuzco(Machu pichu non ti dice niente?),non seguono di norma il vero valore commerciale della strada o via dove si trovano come qua in europa,chi vende lo fa a seconda dei suoi propi bisogni futuri e credimi oramai i prezzi si stanno globalizzando in tutto il mondo,o diversamente vai di tua propia iniziativa e mi dirai quanto ti sarà costato,sotto tutti i punti di vista.
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complimenti Locandiere una struttura davvero accogliente e complimenti per l'associazione che avete messo su unire il sociale
al proprio lavoro è una bella realtà.La mia compagna è dell'ecuador e un giorno ci piacerebbe fare un percorso simile al vostro.
Se riuscirò ad organizzare un viaggio in Ecuadror mi piacerebbe venirvi a trovare e scambiare qualche informazioni con voi.
Suerte para todos hasta pronto.
hola luca.... grazie 1000, sarebbe un vero piacere potervi conoscere e riuscire a mostrarvi il mio Perù ed in particolare il lavoro che da anni stiamo portando avanti... hasta pronto, se vieni da queste parti basta una mail....
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Quindi se ho ben capito io dovrei dare 150.000 dollari in cambio di non so che cosa ? noi siamo stati varie volte in vari paesi sudamericani mai in peru' e per tale cifra compro cose sostanziose e concrete ( case , ville , aziende agricole .....)non da poco .La proposta mi sembra esageratamente vantaggiosa per il " venditore " non di interesse auguri per suoi affari saludos !!
senza conoscere l'attività in discussione,credo comunque che con 150mila dollari non fai gran che nel continente sud americano,nel senso che se vuoi un attività in un centro dove gira un po' di turismo(e a Cuzco é enorme l'afflusso, tutto l'anno) e quindi con un certo potenziale, i prezzi sono quelli,perché comunque "locandiere" é andato sul posto anni fa,si é sbattuto a trovare il luogo adatto a contrattato l'affitto etc.Ha rischiato il suo capitale ,vissuto nel posto e quindi si é dovuto mantenere,ha creato un nome e una clientela a livello internazionale credo,e tutto questo dovrebbe dartelo gratis.?Ora ripeto non sono al corrente dei prezzi e delle controindicazioni sul posto e sull'attività,quindi parlo in linea generale,ma caro Geppe non so cosa hai visto in sud america come prezzi ,ma sappi che per mia esperienza oramai non ti regalano niente soprattutto quando una località ha un nome come Cuzco(Machu pichu non ti dice niente?),non seguono di norma il vero valore commerciale della strada o via dove si trovano come qua in europa,chi vende lo fa a seconda dei suoi propi bisogni futuri e credimi oramai i prezzi si stanno globalizzando in tutto il mondo,o diversamente vai di tua propia iniziativa e mi dirai quanto ti sarà costato,sotto tutti i punti di vista.
hola Geppe, vedo che non hai ben chiara la situazione economica qui in Perù, con 150.000 dollari da queste parti se ti va bene ti compri un terreno di 2000 mq2, la zona in cui vivo è una delle più care e turistiche del Sud America. Il flusso turistico è in costante crescita e l'hotel fattura molto bene in maniera tale da giustificare pienamente il prezzo della cessione. La casa dove l'hotel ha sede è stata valutata recentemente 1800000 dollari, si trova nel centro storico di Cusco !!!
Per il resto la risposta di Talofa04 descrive perfettamente tutto quello che volevo comunicare... non mi resta molto da aggiungere, volevo ricordarvi però che i tempi sono cambiati, io in perù ci sono venuto nel 1998, ho viaggiato moltissimo nel continente americano, le possibilità di inversione che una volta esistevano sono sparite ed i prezzi cresciuti in maniera esponenziale... non voglio scoraggiare nessuno, ancora c'è la possibilità di far bene, con lkavoro e dedizione.... saludos
matteo
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associazione in Perù www.perueticoitalia.org.
a disposizione per qualsiasi domanda.....
saludos
matteo
Una domanda l'avrei, ho provato a connettermi ma la risposta e' questa:
Impossibile elencare il contenuto della directory
Impossibile elencare il contenuto della directory virtuale selezionata.
Sicuro che il link sia scritto correttamente?
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A noi notizie verificate e toccate con mano lo scorso anno oppure due anni fa in loco parlo di (Brasile , Argentina , in parte Uruguay ) e proposte di vendita fatte in questi giorni via internet in Argentina mi dicono cose e prezzi del tutto differenti da quelli da voi citati per cui !!!??? .Ovviamente non posso dire nulla su cose che non posso e non ho verificato in Peru' .La unica cosa che posso dire e' di non essere interessato a tale proposta .Con tanto passo e chiudo buena suerte
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prova con www.peruetico.com
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associazione in Perù www.perueticoitalia.org.
a disposizione per qualsiasi domanda.....
saludos
matteo
Una domanda l'avrei, ho provato a connettermi ma la risposta e' questa:
Impossibile elencare il contenuto della directory
Impossibile elencare il contenuto della directory virtuale selezionata.
Sicuro che il link sia scritto correttamente?
si scusa... ecco il link corretto.. http://www.peruetico.com/it/association (http://www.peruetico.com/it/association)
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Quindi se ho ben capito io dovrei dare 150.000 dollari in cambio di non so che cosa ? noi siamo stati varie volte in vari paesi sudamericani mai in peru' e per tale cifra compro cose sostanziose e concrete ( case , ville , aziende agricole .....)non da poco .La proposta mi sembra esageratamente vantaggiosa per il " venditore " non di interesse auguri per suoi affari saludos !!
senza conoscere l'attività in discussione,credo comunque che con 150mila dollari non fai gran che nel continente sud americano,nel senso che se vuoi un attività in un centro dove gira un po' di turismo(e a Cuzco é enorme l'afflusso, tutto l'anno) e quindi con un certo potenziale, i prezzi sono quelli,perché comunque "locandiere" é andato sul posto anni fa,si é sbattuto a trovare il luogo adatto a contrattato l'affitto etc.Ha rischiato il suo capitale ,vissuto nel posto e quindi si é dovuto mantenere,ha creato un nome e una clientela a livello internazionale credo,e tutto questo dovrebbe dartelo gratis.?Ora ripeto non sono al corrente dei prezzi e delle controindicazioni sul posto e sull'attività,quindi parlo in linea generale,ma caro Geppe non so cosa hai visto in sud america come prezzi ,ma sappi che per mia esperienza oramai non ti regalano niente soprattutto quando una località ha un nome come Cuzco(Machu pichu non ti dice niente?),non seguono di norma il vero valore commerciale della strada o via dove si trovano come qua in europa,chi vende lo fa a seconda dei suoi propi bisogni futuri e credimi oramai i prezzi si stanno globalizzando in tutto il mondo,o diversamente vai di tua propia iniziativa e mi dirai quanto ti sarà costato,sotto tutti i punti di vista.
hola Geppe, vedo che non hai ben chiara la situazione economica qui in Perù, con 150.000 dollari da queste parti se ti va bene ti compri un terreno di 2000 mq2, la zona in cui vivo è una delle più care e turistiche del Sud America. Il flusso turistico è in costante crescita e l'hotel fattura molto bene in maniera tale da giustificare pienamente il prezzo della cessione. La casa dove l'hotel ha sede è stata valutata recentemente 1800000 dollari, si trova nel centro storico di Cusco !!!
Per il resto la risposta di Talofa04 descrive perfettamente tutto quello che volevo comunicare... non mi resta molto da aggiungere, volevo ricordarvi però che i tempi sono cambiati, io in perù ci sono venuto nel 1998, ho viaggiato moltissimo nel continente americano, le possibilità di inversione che una volta esistevano sono sparite ed i prezzi cresciuti in maniera esponenziale... non voglio scoraggiare nessuno, ancora c'è la possibilità di far bene, con lkavoro e dedizione.... saludos
matteo
Quindi tu stai vendendo un Hotel con fatturato ottimo? Dai finiamola con queste cretinate, mai ho visto un imprenditore vendere quando il tutto va a gonfie vele!
Ragazzi siamo nel 2012, non nel 1800 dove l'ignoranza la faceva da padrone...
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hola chicos, alcune puntualizzazioni.
Stiamo parlando di un hotel con ristorante che ha dei fatturati importanti (60 dollari al giorno la stanza x 12 stranze + il ristorante) , personale selezionato, una cartella clienti tour operator di prima scelta, posizionamenti dominanti su guide cartacee e portali internet.. insomma un lavoro di 10 anni e tanti sforzi. Volevo anche sottolineare che la cessione della mia attività non è dovuta a problemi economici o ad un calo delle entrate, ma ad una scelta di vita, non sono un imprenditore e me ne vanto, ho raggiunto il mio obbiettivo, ho una famgilia con 2 bimbi, non mi interessano telefonini ultimo modello, macchinoni, vestiti firmati e un conto in banca importante, mi piace viaggiare, rimettermi in gioco sempre, penso che chi scelga di cambiare vita deve anche cambiare mentalità...
solo questo, poi, per l'amor di dio, tutto può funzionare anche spendendo poco e mettendoci tanto lavoro, ma se dovessi fare l'elenco della gente che ho visto tornare con il portafoglio vuoto e la coda fra le gambe in italia in questi anni, la lista sarebbe lunghissima..... ci sono tante persone che pensano che andare a vivere all'estero sia una passeggiata di salute, basta buttare qualche soldo e poi a rilassarsi in spiaggia con una birretta in mano tanto poi la manodopera del terzo mondo lavora per voi ed il gioco è fatto... niente di più sbagliato, senza passione e lavoro non si và da nessuna parte, soprattutto qui dove la gente fatica a dar da mangiare alla propria famiglia e non regala niente a nessuno (soprattutto se straniero)...
ahhhhh finito, precisazioni dovute... rimango in contatto.... hasta pronto !!!
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A noi notizie verificate e toccate con mano lo scorso anno oppure due anni fa in loco parlo di (Brasile , Argentina , in parte Uruguay ) e proposte di vendita fatte in questi giorni via internet in Argentina mi dicono cose e prezzi del tutto differenti da quelli da voi citati per cui !!!??? .Ovviamente non posso dire nulla su cose che non posso e non ho verificato in Peru' .La unica cosa che posso dire e' di non essere interessato a tale proposta .Con tanto passo e chiudo buena suerte
e allora cosa aspetti a buttarti?E' da tempo che scrivi in questo forum...